近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 85.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.4–90.5 萬/坪・2012/12～2024/09・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2024/09/0683.8萬/坪2,180 萬26.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/0187.6萬/坪2,330 萬26.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2023/07/0683.0萬/坪2,895 萬34.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
- 2022/11/1983.0萬/坪2,920 萬35.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2021/08/2190.5萬/坪1,826 萬20.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2017/11/2888.7萬/坪1,442 萬16.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
- 2017/11/1563.1萬/坪2,200 萬34.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2017/09/0132.4萬/坪3,800 萬117.3 坪・—・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2014/04/2582.3萬/坪1,660 萬20.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2013/12/2583.0萬/坪2,208 萬26.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2012/12/1172.5萬/坪2,550 萬35.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | 台北市中山區復興南路1段32號 | 83.8 | 2,180 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/01 | 台北市中山區復興南路1段34號 | 87.6 | 2,330 | 26.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/06 | 台北市中山區復興南路1段34號 | 83.0 | 2,895 | 34.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 台北市中山區復興南路1段34號 | 83.0 | 2,920 | 35.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/21 | 台北市中山區復興南路1段32號 | 90.5 | 1,826 | 20.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/28 | 台北市中山區復興南路1段32號 | 88.7 | 1,442 | 16.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/15 | 台北市中山區復興南路1段34號 | 63.1 | 2,200 | 34.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2017/09/01 | 台北市中山區復興南路1段34號 | 32.4 | 3,800 | 117.3 | — | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2014/04/25 | 台北市中山區復興南路1段32號 | 82.3 | 1,660 | 20.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/25 | 台北市中山區復興南路1段34號 | 83.0 | 2,208 | 26.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/11 | 台北市中山區復興南路1段34號 | 72.5 | 2,550 | 35.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
8.6 年
中位總報酬
+7.8%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 -0.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興南路1段32號 | 2024/09/06 | 83.8 | 6.8 年 | -5.5% | ||
| 復興南路1段34號 | 2024/01/01 | 87.6 | 10 年 | +5.5% | ||
| 復興南路1段34號 | 2022/11/19 | 83.0 | 9.9 年 | +14.5% | ||
| 復興南路1段32號 | 2021/08/21 | 90.5 | 7.3 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 台北市中山區復興南路1段32號 | 40,000 | 1,537 | 26.0 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/13 | 台北市中山區復興南路1段34號 | 57,000 | 1,633 | 34.9 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/21 | 台北市中山區復興南路1段32號 | 30,000 | 1,154 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/10/23 | 台北市中山區復興南路1段34號 | 52,000 | 998 | 52.0 | 10/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/07/21 | 台北市中山區復興南路1段34號 | 38,000 | 1,091 | 34.9 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/06/07 | 台北市中山區復興南路1段34號 | 32,000 | 916 | 34.9 | 11/12F | 住宅大樓 |