近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
+37.0%
近三年中位 97.7 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1845 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 56.5–112.9 萬/坪・2013/03～2025/04・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
-10.0%
中位年化報酬
-2.9%
近三年賣出 —
賠售比例
75%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興南路1段49號 | 2015/12/09 | 83.4 | 2020/02/26 | 69.0 | 4.2 年 | -17.3% |
| 復興南路1段51號 | 2016/03/21 | 74.3 | 2020/02/26 | 59.9 | 3.9 年 | -19.5% |
| 復興南路1段51號 | 2013/12/11 | 64.7 | 2016/03/21 | 74.3 | 2.3 年 | +14.9% |
| 復興南路1段49號 | 2013/12/11 | 85.7 | 2015/12/09 | 83.4 | 2 年 | -2.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 台北市松山區復興南路1段51號 | 112.9 | 3,920 | 34.7 | 2/10F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2025/03/01 | 台北市松山區復興南路1段51號 | 82.4 | 3,318 | 40.3 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/03 | 台北市松山區復興南路1段51號 | 56.5 | 880 | 15.6 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/26 | 台北市松山區復興南路1段49號 | 69.0 | 2,415 | 35.0 | 8/10F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2020/02/26 | 台北市松山區復興南路1段51號 | 59.9 | 2,360 | 39.4 | 8/10F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2018/02/22 | 台北市松山區復興南路1段51號 | 84.2 | 680 | 8.1 | 7/10F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/16 | 台北市松山區復興南路1段49號 | 83.3 | 958 | 11.5 | 5/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/10 | 台北市松山區復興南路1段49號 | 77.1 | 3,898 | 50.6 | 2/10F | 店面 | 21年 | 0房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/21 | 台北市松山區復興南路1段51號 | 74.3 | 2,930 | 39.4 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/09 | 台北市松山區復興南路1段49號 | 83.4 | 2,920 | 35.0 | 8/10F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳0衛 | — | |
| 2013/12/11 | 台北市松山區復興南路1段49號 | 85.7 | 3,000 | 35.0 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/11 | 台北市松山區復興南路1段51號 | 64.7 | 2,550 | 39.4 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/10 | 台北市松山區復興南路1段51號 | 101.8 | 1,348 | 13.2 | 5/10F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台北市松山區復興南路1段51號 | 61.7 | 1,016 | 16.5 | 7/10F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 台北市松山區復興南路1段49號 | 17,500 | 1,845 | 9.5 | 4/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/03/12 | 台北市松山區復興南路1段49號 | 18,000 | 1,898 | 9.5 | 4/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/07/04 | 台北市松山區復興南路1段49號 | 18,000 | 1,898 | 9.5 | 4/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/10/21 | 台北市松山區復興南路1段49號 | 18,000 | 1,898 | 9.5 | 4/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/12/08 | 台北市松山區復興南路1段49號 | 16,000 | 1,326 | 12.1 | 3/10F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/08/10 | 台北市松山區復興南路1段49號 | 33,000 | 939 | 35.1 | 9/10F | 辦公商業大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2013/06/20 | 台北市松山區復興南路1段51號 | 22,000 | 741 | 29.7 | B1/10F | 華廈 | 1房0廳0衛 |