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台北市中山區新生北路1段23號

台北市中山區新生北路1段23號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1570 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–80.8 萬/坪・2012/11～2025/04・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/06
台北市中山區新生北路1段25號
65.7萬/坪
1,131 萬
17.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2024/05/06
台北市中山區新生北路1段23號
78.0萬/坪
860 萬
11.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2024/01/25
台北市中山區新生北路1段25號
80.8萬/坪
1,380 萬
17.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2024/01/14
台北市中山區新生北路1段25號
63.9萬/坪
1,100 萬
17.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳1衛
含增建
2021/11/30
台北市中山區新生北路1段23號
73.9萬/坪
1,100 萬
14.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2021/05/21
台北市中山區新生北路1段23號
75.6萬/坪
1,125 萬
14.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2020/08/21
台北市中山區新生北路1段23號
70.5萬/坪
1,050 萬
14.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2019/09/24
台北市中山區新生北路1段23號
57.9萬/坪
865 萬
14.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
含增建
2019/07/23
台北市中山區松江路26巷36號
60.0萬/坪
633 萬
10.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2019/07/23
台北市中山區松江路26巷36號
53.0萬/坪
560 萬
10.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2019/06/28
台北市中山區新生北路1段23號
56.8萬/坪
845 萬
14.9 坪・6/12F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2016/11/16
台北市中山區新生北路1段23號
53.5萬/坪
590 萬
11.0 坪・8/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2016/09/23
台北市中山區新生北路1段23號
50.0萬/坪
1,818 萬
36.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2016/07/24
台北市中山區新生北路1段23號
55.1萬/坪
2,000 萬
36.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳3衛
2016/06/01
台北市中山區新生北路1段25號
63.9萬/坪
1,100 萬
17.2 坪・2/12F・套房・屋齡 35 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/06	台北市中山區新生北路1段25號	65.7	1,131	17.2	6/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—
2024/05/06	台北市中山區新生北路1段23號	78.0	860	11.0	2/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2024/01/25	台北市中山區新生北路1段25號	80.8	1,380	17.1	11/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2024/01/14	台北市中山區新生北路1段25號	63.9	1,100	17.2	3/12F	住宅大樓	43年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/11/30	台北市中山區新生北路1段23號	73.9	1,100	14.9	3/12F	住宅大樓	41年	2房2廳1衛	—
2021/05/21	台北市中山區新生北路1段23號	75.6	1,125	14.9	7/12F	住宅大樓	40年	2房1廳1衛	—
2020/08/21	台北市中山區新生北路1段23號	70.5	1,050	14.9	7/12F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—
2019/09/24	台北市中山區新生北路1段23號	57.9	865	14.9	11/12F	住宅大樓	39年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/07/23	台北市中山區松江路26巷36號	60.0	633	10.6	11/12F	住宅大樓	39年	1房0廳1衛	—
2019/07/23	台北市中山區松江路26巷36號	53.0	560	10.6	6/12F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2019/06/28	台北市中山區新生北路1段23號	56.8	845	14.9	6/12F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2016/11/16	台北市中山區新生北路1段23號	53.5	590	11.0	8/12F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2016/09/23	台北市中山區新生北路1段23號	50.0	1,818	36.4	11/12F	住宅大樓	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/07/24	台北市中山區新生北路1段23號	55.1	2,000	36.3	6/12F	住宅大樓	36年	3房2廳3衛	—
2016/06/01	台北市中山區新生北路1段25號	63.9	1,100	17.2	2/12F	套房	35年	—	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生北路1段25號	2012/11/27	42.7	2024/01/25	80.8	11.2 年	+89%
新生北路1段23號	2014/02/16	67.2	2021/11/30	73.9	7.8 年	+10%
新生北路1段23號	2020/08/21	70.5	2021/05/21	75.6	0.7 年	+7.1%
新生北路1段23號	2014/12/14	54.1	2019/09/24	57.9	4.8 年	+7.1%
新生北路1段23號	2012/12/25	54.4	2019/06/28	56.8	6.5 年	+4.3%
新生北路1段25號	2013/10/09	65.0	2016/06/01	63.9	2.6 年	-1.8%
新生北路1段23號	2013/03/30	48.7	2014/02/16	67.2	0.9 年	+37.9%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	台北市中山區新生北路1段25號	26,843	1,570	17.1	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/02/09	台北市中山區新生北路1段25號	30,000	1,742	17.2	7/12F	住宅大樓	—
2024/08/17	台北市中山區新生北路1段25號	26,743	1,567	17.1	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2022/10/31	台北市中山區松江路26巷36號	14,500	1,372	10.6	6/12F	套房	1房1廳1衛
2022/07/08	台北市中山區新生北路1段23號	48,000	1,322	36.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/01/31	台北市中山區新生北路1段25號	17,888	1,038	17.2	6/12F	住宅大樓	1房0廳0衛
2018/02/04	台北市中山區新生北路1段23號	18,500	509	36.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/09/02	台北市中山區新生北路1段23號	45,000	1,240	36.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/12	台北市中山區新生北路1段23號	20,000	1,339	14.9	11/12F	套房	1房1廳1衛
2016/07/28	台北市中山區松江路26巷36號	14,000	1,326	10.6	6/12F	套房	1房1廳1衛