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錫安大廈

台北市中山區松江路22號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・2 棟

別名：錫安大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.9–102.9 萬/坪・2014/02～2025/06・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/20
台北市中山區松江路22號
83.3萬/坪
3,180 萬
38.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/19
台北市中山區松江路22號
86.2萬/坪
2,920 萬
33.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/12
台北市中山區松江路22號
87.0萬/坪
3,500 萬
40.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/12/06
台北市中山區松江路22號
84.5萬/坪
2,800 萬
33.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/08/01
台北市中山區松江路22號
65.0萬/坪
2,129 萬
32.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳2衛
2017/08/31
台北市中山區松江路22號
62.9萬/坪
2,400 萬
38.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/06/12
台北市中山區松江路22號
—萬/坪
185 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 32 年
坡道機械 185萬
2016/10/08
台北市中山區松江路22號
102.9萬/坪
3,088 萬
30.0 坪・1/12F・店面・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2015/07/28
台北市中山區松江路24號
95.4萬/坪
3,000 萬
31.4 坪・1/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・1房1廳0衛
2014/04/21
台北市中山區松江路22號
75.4萬/坪
2,500 萬
33.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2014/02/10
台北市中山區松江路22號
75.0萬/坪
3,020 萬
40.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/20	台北市中山區松江路22號	83.3	3,180	38.2	5/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/19	台北市中山區松江路22號	86.2	2,920	33.9	5/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/12	台北市中山區松江路22號	87.0	3,500	40.2	10/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	台北市中山區松江路22號	84.5	2,800	33.1	10/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2019/08/01	台北市中山區松江路22號	65.0	2,129	32.8	5/12F	住宅大樓	34年	1房1廳2衛	—
2017/08/31	台北市中山區松江路22號	62.9	2,400	38.2	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2017/06/12	台北市中山區松江路22號	—	185	0.0	—	其他	32年	—	坡道機械 185萬
2016/10/08	台北市中山區松江路22號	102.9	3,088	30.0	1/12F	店面	31年	1房1廳1衛	—
2015/07/28	台北市中山區松江路24號	95.4	3,000	31.4	1/12F	辦公商業大樓	30年	1房1廳0衛	—
2014/04/21	台北市中山區松江路22號	75.4	2,500	33.1	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2014/02/10	台北市中山區松江路22號	75.0	3,020	40.2	9/12F	住宅大樓	28年	4房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/04	台北市中山區松江路22號	44,000	1,286	34.3	6/12F	辦公商業大樓	2房1廳1衛
2025/01/17	台北市中山區松江路22號	30,000	1,570	19.1	5/12F	住宅大樓	2房0廳2衛
2023/02/22	台北市中山區松江路22號	61,000	1,802	33.9	5/12F	辦公商業大樓	2房1廳2衛
2022/04/16	台北市中山區松江路22號	50,000	1,527	32.8	5/12F	辦公商業大樓	1房1廳2衛
2022/02/10	台北市中山區松江路22號	62,578	1,848	33.9	4/12F	辦公商業大樓	—
2019/04/28	台北市中山區松江路22號	45,000	1,372	32.8	5/12F	辦公商業大樓	1房1廳2衛
2018/03/06	台北市中山區松江路22號	43,500	1,329	32.8	5/12F	辦公商業大樓	1房1廳2衛

各棟 2 棟

台北市中山區松江路22號

住宅大樓・12樓・1985 完工・19 筆

台北市中山區松江路24號

辦公商業大樓・12樓・1985 完工・1 筆