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台北市中山區新生北路2段108號

台北市中山區新生北路2段108號・住宅大樓・14 樓・屋齡 47 年・1 棟
近一年中位單價
50.0萬/坪
-39.7%vs 中山區n=7
一年漲跌
+0.1%
近三年中位 45.7 萬/坪
近一年成交
7筆
-30.0%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
3.69%
月租 1537 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 25.3–64.2 萬/坪・2012/08~2026/05・共 199 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・53 對(近三年 17 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
19%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新生北路2段108號2023/07/1744.52026/04/1851.72.8 年+16.2%
新生北路2段108號2023/11/1746.92025/12/1350.62.1 年+8%
新生北路2段108號2018/10/1133.02025/01/2058.16.3 年+76.1%
新生北路2段108號2022/06/0744.52024/11/1354.82.4 年+23.3%
新生北路2段108號2024/01/2930.62024/09/2744.80.7 年+46.5%
新生北路2段108號2015/09/1740.52024/09/2745.99 年+13.1%
新生北路2段108號2013/10/0237.32024/05/1749.910.6 年+33.9%
新生北路2段108號2018/02/2334.12024/03/1144.66 年+30.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/18台北市中山區新生北路2段108號46.548810.513/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2026/04/18台北市中山區新生北路2段108號51.74308.34/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2026/03/04台北市中山區新生北路2段108號50.052710.53/14F住宅大樓39年2房1廳1衛—
2026/01/24台北市中山區新生北路2段108號47.33307.013/14F住宅大樓39年0房1廳1衛—含增建
2026/01/17台北市中山區新生北路2段108號46.63257.013/14F住宅大樓39年0房1廳1衛—含增建
2025/12/22台北市中山區新生北路2段108號52.055510.75/14F住宅大樓39年1房1廳1衛—含增建
2025/12/13台北市中山區新生北路2段108號50.654010.712/14F住宅大樓39年0房0廳0衛—含增建
2025/08/22台北市中山區新生北路2段108號46.04008.711/14F住宅大樓47年0房0廳0衛—含增建
2025/06/28台北市中山區新生北路2段108號35.53118.813/14F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2025/03/08台北市中山區新生北路2段108號45.450611.13/14F住宅大樓46年0房0廳0衛—含增建
2025/03/08台北市中山區新生北路2段108號44.93808.53/14F住宅大樓46年0房0廳0衛—含增建
2025/01/20台北市中山區新生北路2段108號58.14057.08/14F住宅大樓38年0房0廳0衛—含增建
2024/11/13台北市中山區新生北路2段108號54.85309.710/14F住宅大樓46年0房0廳0衛—
2024/10/19台北市中山區新生北路2段108號48.73507.24/14F住宅大樓46年0房0廳0衛—含增建
2024/10/19台北市中山區新生北路2段108號54.154010.05/14F住宅大樓46年0房0廳0衛—含增建
2024/09/27台北市中山區新生北路2段108號44.848810.95/14F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2024/09/27台北市中山區新生北路2段108號45.93968.613/14F住宅大樓46年0房0廳0衛—含增建
2024/05/17台北市中山區新生北路2段108號49.94158.312/14F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2024/04/14台北市中山區新生北路2段108號38.655514.45/14F住宅大樓45年2房0廳2衛—
2024/03/11台北市中山區新生北路2段108號44.64039.05/14F住宅大樓45年0房1廳1衛—
2024/01/29台北市中山區新生北路2段108號30.633310.95/14F住宅大樓45年0房1廳1衛—
2023/12/17台北市中山區新生北路2段108號44.03207.39/14F住宅大樓45年1房1廳1衛—含增建
2023/11/24台北市中山區新生北路2段108號43.655012.66/14F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2023/11/19台北市中山區新生北路2段108號45.653211.74/14F住宅大樓45年0房0廳0衛—含增建
2023/11/17台北市中山區新生北路2段108號44.23558.05/14F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2023/11/17台北市中山區新生北路2段108號46.950010.712/14F住宅大樓37年0房0廳0衛—含增建
2023/11/09台北市中山區新生北路2段108號45.24379.713/14F住宅大樓45年0房0廳0衛—含增建
2023/11/07台北市中山區新生北路2段108號45.84309.44/14F住宅大樓45年0房0廳0衛—含增建
2023/11/07台北市中山區新生北路2段108號42.887020.37/14F住宅大樓45年2房2廳1衛—含增建
2023/10/19台北市中山區新生北路2段108號45.14369.714/14F住宅大樓45年1房0廳1衛—含增建
2023/10/18台北市中山區新生北路2段108號40.551012.66/14F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2023/10/18台北市中山區新生北路2段108號39.141010.59/14F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2023/10/02台北市中山區新生北路2段108號53.83757.09/14F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2023/10/02台北市中山區新生北路2段108號51.35009.810/14F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2023/09/28台北市中山區新生北路2段108號41.53759.012/14F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2023/09/27台北市中山區新生北路2段108號43.951111.63/14F住宅大樓37年2房1廳1衛—
2023/09/05台北市中山區新生北路2段108號41.844010.511/14F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2023/09/04台北市中山區新生北路2段108號40.91,12027.49/14F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2023/09/04台北市中山區新生北路2段108號41.61,18028.412/14F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2023/08/02台北市中山區新生北路2段108號44.147010.79/14F住宅大樓36年0房0廳0衛—含增建
2023/07/17台北市中山區新生北路2段108號44.53708.34/14F住宅大樓45年0房0廳1衛—
2023/07/02台北市中山區新生北路2段108號45.63357.39/14F住宅大樓44年0房0廳0衛—含增建
2023/07/01台北市中山區新生北路2段108號44.53908.86/14F住宅大樓44年0房0廳0衛—
2023/06/13台北市中山區新生北路2段108號38.148012.66/14F住宅大樓44年0房0廳1衛—
2023/06/05台北市中山區新生北路2段108號43.53508.03/14F住宅大樓44年0房0廳0衛—含增建
2023/05/30台北市中山區新生北路2段108號44.03137.110/14F住宅大樓44年0房0廳0衛—含增建
2023/05/10台北市中山區新生北路2段108號40.23458.64/14F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2023/04/25台北市中山區新生北路2段108號40.83759.24/14F住宅大樓44年1房0廳1衛—含增建
2023/04/20台北市中山區新生北路2段108號37.83429.09/14F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2023/04/07台北市中山區新生北路2段108號42.74019.410/14F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2023/03/29台北市中山區新生北路2段108號36.946512.67/14F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2023/01/30台北市中山區新生北路2段108號43.03007.04/14F住宅大樓36年0房0廳0衛—
2022/12/31台北市中山區新生北路2段108號41.03308.08/14F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2022/12/31台北市中山區新生北路2段108號41.03308.09/14F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2022/12/06台北市中山區新生北路2段108號40.63969.810/14F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2022/11/13台北市中山區新生北路2段108號46.950010.710/14F住宅大樓36年0房0廳0衛—
2022/10/05台北市中山區新生北路2段108號35.82507.09/14F住宅大樓36年0房0廳0衛—
2022/09/28台北市中山區新生北路2段108號36.13128.64/14F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2022/07/22台北市中山區新生北路2段108號38.441010.73/14F住宅大樓35年1房1廳1衛—含增建
2022/07/08台北市中山區新生北路2段108號43.73758.610/14F住宅大樓44年0房0廳0衛—
2022/06/17台北市中山區新生北路2段108號37.844011.63/14F住宅大樓35年2房1廳1衛—
2022/06/10台北市中山區新生北路2段108號39.93759.410/14F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2022/06/07台北市中山區新生北路2段108號44.54309.710/14F住宅大樓43年0房0廳1衛—
2022/05/24台北市中山區新生北路2段108號42.53608.58/14F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2022/05/09台北市中山區新生北路2段108號38.93388.710/14F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2022/04/28台北市中山區新生北路2段108號44.43107.011/14F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2022/03/21台北市中山區新生北路2段108號47.44158.85/14F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2022/01/27台北市中山區新生北路2段108號37.33108.36/14F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2022/01/15台北市中山區新生北路2段108號39.641510.54/14F住宅大樓43年1房0廳1衛—含增建
2022/01/05台北市中山區新生北路2段108號35.63058.68/14F住宅大樓43年0房0廳0衛—
2022/01/05台北市中山區新生北路2段108號35.539511.18/14F住宅大樓43年0房0廳0衛—
2021/06/26台北市中山區新生北路2段108號39.343811.114/14F住宅大樓42年0房0廳0衛—
2021/02/01台北市中山區新生北路2段108號39.43458.89/14F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2021/01/26台北市中山區新生北路2段108號41.03197.811/14F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2020/09/18台北市中山區新生北路2段108號38.044411.712/14F住宅大樓42年0房0廳0衛—
2020/09/18台北市中山區新生北路2段108號38.02667.014/14F住宅大樓42年0房0廳0衛—
2020/07/04台北市中山區新生北路2段108號39.745811.57/14F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2020/06/06台北市中山區新生北路2段108號45.63607.97/14F套房41年1房1廳1衛—
2020/05/26台北市中山區新生北路2段108號32.336011.15/14F住宅大樓41年0房0廳0衛—
2020/03/10台北市中山區新生北路2段108號34.836510.56/14F套房41年0房0廳0衛—
2020/03/10台北市中山區新生北路2段108號37.23609.76/14F套房41年0房0廳0衛—
2020/01/19台北市中山區新生北路2段108號41.62907.011/14F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2020/01/19台北市中山區新生北路2段108號39.03087.914/14F套房41年0房0廳0衛—
2020/01/09台北市中山區新生北路2段108號45.53908.614/14F辦公商業大樓41年0房0廳0衛—
2020/01/07台北市中山區新生北路2段108號36.53208.83/14F辦公商業大樓41年0房0廳0衛—
2019/12/22台北市中山區新生北路2段108號41.92927.012/14F套房33年0房0廳0衛—
2019/11/28台北市中山區新生北路2段108號52.33807.38/14F套房41年0房0廳0衛—
2019/11/24台北市中山區新生北路2段108號35.43068.611/14F套房41年1房1廳1衛—
2019/10/29台北市中山區新生北路2段108號43.53508.010/14F辦公商業大樓41年0房0廳0衛—
2019/09/27台北市中山區新生北路2段108號36.12527.013/14F套房33年1房1廳1衛—
2019/08/16台北市中山區新生北路2段108號42.03809.08/14F辦公商業大樓41年0房0廳0衛—
2019/08/07台北市中山區新生北路2段108號34.72427.010/14F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2019/07/12台北市中山區新生北路2段108號31.03009.713/14F辦公商業大樓41年0房0廳0衛—
2019/06/20台北市中山區新生北路2段108號31.470022.33/14F辦公商業大樓32年0房0廳0衛—
2019/06/06台北市中山區新生北路2段108號34.92908.35/14F住宅大樓40年1房0廳1衛—
2019/06/04台北市中山區新生北路2段108號39.53829.78/14F套房40年0房0廳0衛—
2019/05/23台北市中山區新生北路2段108號42.33408.013/14F辦公商業大樓40年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台北市中山區新生北路2段108號0.2210.05/14F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2026/05/08台北市中山區新生北路2段108號0.1110.712/14F住宅大樓39年1房0廳1衛—含管理費
2026/05/07台北市中山區新生北路2段108號0.218.613/14F住宅大樓47年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/23台北市中山區新生北路2段108號0.2210.59/14F住宅大樓47年1房0廳1衛—續租
2026/04/13台北市中山區新生北路2段108號0.1110.96/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2026/04/08台北市中山區新生北路2段108號0.218.08/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/08台北市中山區新生北路2段108號0.218.09/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/16台北市中山區新生北路2段108號0.1110.57/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2026/01/22台北市中山區新生北路2段108號0.217.013/14F住宅大樓39年1房0廳1衛—續租
2025/10/27台北市中山區新生北路2段108號0.217.24/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/25台北市中山區新生北路2段108號0.217.35/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/23台北市中山區新生北路2段108號0.118.66/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2025/10/21台北市中山區新生北路2段108號0.117.88/14F住宅大樓47年1房0廳1衛—續租
2025/10/02台北市中山區新生北路2段108號0.218.69/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/01台北市中山區新生北路2段108號0.1110.912/14F住宅大樓47年1房0廳1衛—
2025/09/23台北市中山區新生北路2段108號0.218.89/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/09台北市中山區新生北路2段108號0.118.69/14F住宅大樓47年1房0廳1衛—續租
2025/08/15台北市中山區新生北路2段108號0.1110.73/14F住宅大樓38年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/08台北市中山區新生北路2段108號0.217.05/14F住宅大樓38年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/08台北市中山區新生北路2段108號0.217.05/14F住宅大樓38年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/08台北市中山區新生北路2段108號0.217.05/14F住宅大樓38年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/30台北市中山區新生北路2段108號0.117.18/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—續租
2025/07/25台北市中山區新生北路2段108號0.217.08/14F住宅大樓38年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/23台北市中山區新生北路2段108號0.117.311/14F住宅大樓47年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/22台北市中山區新生北路2段108號0.217.04/14F住宅大樓38年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/21台北市中山區新生北路2段108號0.229.09/14F住宅大樓47年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/11台北市中山區新生北路2段108號0.118.66/14F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2025/06/05台北市中山區新生北路2段108號0.1111.74/14F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/05/09台北市中山區新生北路2段108號0.1112.67/14F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2025/05/01台北市中山區新生北路2段108號0.2210.59/14F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/04/17台北市中山區新生北路2段108號0.1111.55/14F住宅大樓38年1房0廳1衛—續租
2025/04/15台北市中山區新生北路2段108號0.218.613/14F住宅大樓46年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/11台北市中山區新生北路2段108號0.218.08/14F住宅大樓46年1房1廳1衛—續租
2025/04/11台北市中山區新生北路2段108號0.218.09/14F住宅大樓46年1房1廳1衛—續租
2025/03/19台北市中山區新生北路2段108號0.1110.57/14F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2025/02/27台北市中山區新生北路2段108號0.227.08/14F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2025/02/21台北市中山區新生北路2段108號0.1211.54/14F住宅大樓38年2房1廳1衛—
2025/02/15台北市中山區新生北路2段108號0.1212.66/14F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2025/02/08台北市中山區新生北路2段108號0.217.013/14F住宅大樓38年1房0廳1衛—續租
2025/01/13台北市中山區新生北路2段108號0.229.713/14F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2025/01/07台北市中山區新生北路2段108號0.118.711/14F住宅大樓46年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/09台北市中山區新生北路2段108號0.1110.912/14F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2024/11/17台北市中山區新生北路2段108號0.2210.75/14F住宅大樓38年2房1廳1衛—
2024/11/17台北市中山區新生北路2段108號0.2210.75/14F住宅大樓38年2房1廳1衛—
2024/11/15台北市中山區新生北路2段108號0.217.24/14F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2024/11/08台北市中山區新生北路2段108號0.2211.63/14F住宅大樓38年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/08台北市中山區新生北路2段108號0.227.35/14F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2024/10/25台北市中山區新生北路2段108號0.118.66/14F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2024/10/25台北市中山區新生北路2段108號0.117.88/14F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2024/10/16台北市中山區新生北路2段108號0.218.69/14F住宅大樓46年1房0廳1衛—

各棟