近一年中位單價
78.9萬/坪
-5.0%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 78.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2114 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–82.8 萬/坪・2012/09～2026/05・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2026/05/0878.9萬/坪800 萬10.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2678.5萬/坪700 萬8.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/2578.9萬/坪700 萬8.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2676.6萬/坪679 萬8.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/3081.8萬/坪802 萬9.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2082.8萬/坪800 萬9.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/3169.0萬/坪700 萬10.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/2672.6萬/坪688 萬9.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/0269.9萬/坪650 萬9.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/3075.1萬/坪666 萬8.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1851.6萬/坪488 萬9.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/1661.3萬/坪580 萬9.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 43 年含增建
- 2022/09/2553.0萬/坪470 萬8.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2022/08/1751.5萬/坪520 萬10.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2022/07/0652.8萬/坪500 萬9.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 78.9 | 800 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/26 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 78.5 | 700 | 8.9 | 6/6F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/25 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 78.9 | 700 | 8.9 | 2/6F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/26 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 76.6 | 679 | 8.9 | 2/6F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 81.8 | 802 | 9.8 | 6/6F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 82.8 | 800 | 9.7 | 6/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/31 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 69.0 | 700 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/26 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 72.6 | 688 | 9.5 | 3/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 69.9 | 650 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/30 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 75.1 | 666 | 8.9 | 2/6F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/18 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 51.6 | 488 | 9.5 | 5/6F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/16 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 61.3 | 580 | 9.5 | 2/6F | 華廈 | 43年 | — | — | 含增建 |
| 2022/09/25 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 53.0 | 470 | 8.9 | 2/6F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/17 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 51.5 | 520 | 10.1 | 3/6F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/06 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 52.8 | 500 | 9.5 | 6/6F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 7 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路2段133巷12號 | 2026/05/08 | 78.9 | 2.4 年 | +14.3% | ||
| 新生北路2段133巷18號 | 2025/05/26 | 78.5 | 12.3 年 | +79.5% | ||
| 新生北路2段133巷12號 | 2025/01/25 | 78.9 | 0.5 年 | +3.1% | ||
| 新生北路2段133巷12號 | 2024/07/26 | 76.6 | 6.4 年 | +41.2% | ||
| 新生北路2段133巷12號 | 2024/06/30 | 81.8 | 5.2 年 | +46.9% | ||
| 新生北路2段133巷12號 | 2024/06/20 | 82.8 | 5.1 年 | +48.7% | ||
| 新生北路2段133巷12號 | 2023/12/31 | 69.0 | 5.1 年 | +60.6% | ||
| 新生北路2段133巷12號 | 2023/07/02 | 69.9 | 4.2 年 | +17.8% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 17,000 | 1,904 | 8.9 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/23 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 17,000 | 1,683 | 10.1 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/12/19 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 22,000 | 2,324 | 9.5 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/09/01 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 17,000 | 1,904 | 8.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/05/06 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 15,500 | 1,418 | 10.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/11/15 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 22,000 | 2,324 | 9.5 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/18 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 12,000 | 1,269 | 9.5 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/09 | 台北市中山區新生北路2段133巷18號 | 17,000 | 1,904 | 8.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/06/27 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 11,500 | 1,197 | 9.6 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/26 | 台北市中山區新生北路2段133巷12號 | 17,000 | 1,676 | 10.1 | 6/6F | 華廈 |
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