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台北市中山區錦州街95號

台北市中山區錦州街95號・華廈・7 樓・屋齡 48 年・2 棟

近一年中位單價

73.8萬/坪

-11.9%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.3–78.5 萬/坪・2012/12～2025/10・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/08
台北市中山區錦州街95號
73.8萬/坪
1,205 萬
16.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 48 年・2房1廳1衛
含增建
2025/07/25
台北市中山區錦州街95號
69.7萬/坪
720 萬
10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 47 年
2025/06/30
台北市中山區錦州街95號
66.7萬/坪
640 萬
9.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛
含增建
2025/06/30
台北市中山區錦州街95號
67.1萬/坪
760 萬
11.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/18
台北市中山區新生北路2段131號
78.5萬/坪
1,265 萬
16.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年
2019/03/07
台北市中山區錦州街95號
42.3萬/坪
425 萬
10.1 坪・2/7F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2019/01/04
台北市中山區錦州街95號
42.8萬/坪
430 萬
10.1 坪・4/7F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2017/01/11
台北市中山區錦州街95號
54.4萬/坪
888 萬
16.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2013/09/04
台北市中山區錦州街95號
49.0萬/坪
800 萬
16.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2013/05/19
台北市中山區錦州街95號
41.5萬/坪
420 萬
10.1 坪・5/7F・套房・屋齡 35 年
2012/12/30
台北市中山區錦州街95號
37.3萬/坪
463 萬
12.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/08	台北市中山區錦州街95號	73.8	1,205	16.3	5/7F	華廈	48年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/07/25	台北市中山區錦州街95號	69.7	720	10.3	4/7F	華廈	47年	—	—
2025/06/30	台北市中山區錦州街95號	66.7	640	9.6	5/7F	華廈	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/30	台北市中山區錦州街95號	67.1	760	11.3	5/7F	華廈	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/18	台北市中山區新生北路2段131號	78.5	1,265	16.1	1/7F	華廈	42年	—	—
2019/03/07	台北市中山區錦州街95號	42.3	425	10.1	2/7F	套房	41年	1房1廳1衛	—
2019/01/04	台北市中山區錦州街95號	42.8	430	10.1	4/7F	套房	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/01/11	台北市中山區錦州街95號	54.4	888	16.3	4/7F	華廈	39年	2房1廳1衛	—
2013/09/04	台北市中山區錦州街95號	49.0	800	16.3	4/7F	華廈	36年	2房1廳1衛	—
2013/05/19	台北市中山區錦州街95號	41.5	420	10.1	5/7F	套房	35年	—	—
2012/12/30	台北市中山區錦州街95號	37.3	463	12.4	7/7F	華廈	35年	1房0廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/22	台北市中山區錦州街95號	16,000	1,541	10.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/08/18	台北市中山區錦州街95號	12,000	1,081	11.1	4/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/08/05	台北市中山區錦州街95號	16,000	1,541	10.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/09/05	台北市中山區錦州街95號	12,000	1,081	11.1	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含租約
2023/09/10	台北市中山區錦州街95號	12,000	1,081	11.1	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2022/09/14	台北市中山區錦州街95號	12,000	1,081	11.1	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2021/09/08	台北市中山區錦州街95號	12,000	1,081	11.1	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2021/01/15	台北市中山區錦州街95號	18,000	1,365	13.2	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2020/09/14	台北市中山區錦州街95號	17,000	1,289	13.2	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2020/06/14	台北市中山區錦州街95號	17,000	1,289	13.2	4/7F	華廈	1房0廳1衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 2 棟

台北市中山區錦州街95號

華廈・7樓・1978 完工・24 筆

台北市中山區新生北路2段131號

華廈・7樓・1978 完工・1 筆