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PARK397

台北市中山區明水路397巷11號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・1 棟

別名：PARK397管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 123.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1498 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 111.0–123.3 萬/坪・2014/05～2024/04・共 3 筆

買賣成交紀錄最近 4 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/17
台北市中山區明水路397巷11號
123.3萬/坪
6,600 萬
48.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/11/15
台北市中山區明水路397巷11號
111.0萬/坪
6,000 萬
48.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/05/26
台北市中山區明水路397巷11號
118.4萬/坪
6,120 萬
48.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/17	台北市中山區明水路397巷11號	123.3	6,600	48.6	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/11/15	台北市中山區明水路397巷11號	111.0	6,000	48.6	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/05/26	台北市中山區明水路397巷11號	118.4	6,120	48.6	6/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	台北市中山區明水路397巷11號	108,090	1,498	60.5	8/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2023/07/31	台北市中山區明水路397巷11號	112,000	1,570	60.5	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/08/20	台北市中山區明水路397巷11號	108,000	1,514	60.5	7/14F	住宅大樓	2房2廳3衛
2020/03/14	台北市中山區明水路397巷11號	87,000	1,438	60.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/28	台北市中山區明水路397巷11號	82,500	1,742	47.3	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/01/31	台北市中山區明水路397巷11號	108,114	1,514	60.5	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/12/08	台北市中山區明水路397巷11號	70,143	1,441	48.6	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2016/12/15	台北市中山區明水路397巷11號	70,143	1,441	48.6	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2015/12/12	台北市中山區明水路397巷11號	71,602	1,471	48.6	3/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2014/07/21	台北市中山區明水路397巷11號	86,700	1,590	48.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

台北市中山區明水路397巷11號

住宅大樓・14樓・2005 完工・14 筆