近一年中位單價
86.7萬/坪
+4.5%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 86.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 68.6–100.3 萬/坪・2012/08～2026/05・共 5 筆買賣成交紀錄 最近 5 筆
- 2026/05/0286.7萬/坪4,500 萬51.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/1378.3萬/坪3,930 萬50.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/05/16100.3萬/坪4,700 萬43.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2013/07/1068.7萬/坪3,000 萬43.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/08/2668.6萬/坪3,558 萬51.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 台北市中山區明水路397巷7弄9號 | 86.7 | 4,500 | 51.9 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/13 | 台北市中山區明水路397巷7弄9號 | 78.3 | 3,930 | 50.2 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/16 | 台北市中山區明水路397巷7弄11號 | 100.3 | 4,700 | 43.9 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2013/07/10 | 台北市中山區明水路397巷7弄11號 | 68.7 | 3,000 | 43.6 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/26 | 台北市中山區明水路397巷7弄15號 | 68.6 | 3,558 | 51.9 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/05 | 台北市中山區明水路397巷7弄9號 | 85,000 | 982 | 86.6 | — | 店面 | 含增建 | |
| 2020/07/03 | 台北市中山區明水路397巷7弄13號 | 36,000 | 826 | 43.6 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2014/05/17 | 台北市中山區明水路397巷7弄11號 | 40,000 | 916 | 43.6 | 4/8F | 華廈 |