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松江無籬

台北市中山區松江路170巷11號・住宅大樓・11 樓・屋齡 9 年・5 棟

別名：松江無籬社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 128.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 87.5–129.0 萬/坪・2018/03～2024/11・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/28
台北市中山區松江路170巷9號
128.3萬/坪
4,300 萬
30.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 330萬
2024/06/30
台北市中山區松江路170巷9號
129.0萬/坪
4,138 萬
29.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 350萬
2024/04/02
台北市中山區松江路170巷11號
110.1萬/坪
2,978 萬
24.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/06/27
台北市中山區松江路170巷11號
109.0萬/坪
2,903 萬
23.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/02/15
台北市中山區松江路170巷9號
115.1萬/坪
3,800 萬
30.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 350萬
2021/08/25
台北市中山區松江路170巷9號
115.8萬/坪
2,750 萬
21.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/08/23
台北市中山區松江路170巷9號
115.1萬/坪
3,800 萬
30.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 350萬
2021/02/07
台北市中山區松江路170巷11號
113.0萬/坪
5,200 萬
42.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2020/06/02
台北市中山區松江路170巷9-3號
109.8萬/坪
1,650 萬
15.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年
2019/09/09
台北市中山區松江路170巷9號
95.0萬/坪
3,230 萬
30.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 290萬
2019/08/07
台北市中山區松江路170巷11號
94.0萬/坪
4,808 萬
48.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 275萬
2019/07/01
台北市中山區松江路170巷9號
100.6萬/坪
3,250 萬
29.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/06/03
台北市中山區松江路170巷9號
99.4萬/坪
3,136 萬
28.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2019/03/30
台北市中山區松江路170巷9號
94.7萬/坪
3,080 萬
29.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/03/24
台北市中山區松江路170巷11號
96.3萬/坪
4,550 萬
44.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/28	台北市中山區松江路170巷9號	128.3	4,300	30.9	8/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 330萬
2024/06/30	台北市中山區松江路170巷9號	129.0	4,138	29.4	3/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 350萬
2024/04/02	台北市中山區松江路170巷11號	110.1	2,978	24.3	8/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/06/27	台北市中山區松江路170巷11號	109.0	2,903	23.9	7/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/02/15	台北市中山區松江路170巷9號	115.1	3,800	30.0	6/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 350萬
2021/08/25	台北市中山區松江路170巷9號	115.8	2,750	21.1	1/11F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/08/23	台北市中山區松江路170巷9號	115.1	3,800	30.0	8/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 350萬
2021/02/07	台北市中山區松江路170巷11號	113.0	5,200	42.9	2/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2020/06/02	台北市中山區松江路170巷9-3號	109.8	1,650	15.0	1/11F	住宅大樓	3年	—	—
2019/09/09	台北市中山區松江路170巷9號	95.0	3,230	30.9	4/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2019/08/07	台北市中山區松江路170巷11號	94.0	4,808	48.2	2/11F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 275萬
2019/07/01	台北市中山區松江路170巷9號	100.6	3,250	29.3	2/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/06/03	台北市中山區松江路170巷9號	99.4	3,136	28.5	2/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/03/30	台北市中山區松江路170巷9號	94.7	3,080	29.4	7/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/03/24	台北市中山區松江路170巷11號	96.3	4,550	44.1	8/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松江路170巷9號	2018/05/15	103.7	2024/11/28	128.3	6.5 年	+23.8%
松江路170巷9號	2019/02/18	75.6	2024/06/30	129.0	5.4 年	+70.6%
松江路170巷9號	2018/03/24	104.4	2021/08/23	115.1	3.4 年	+10.3%
松江路170巷11號	2018/04/30	98.1	2021/02/07	113.0	2.8 年	+15.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/03/09	台北市中山區松江路170巷9號	75,492	1,855	40.7	2/11F	住宅大樓	2房1廳2衛
2019/09/26	台北市中山區松江路170巷11號	35,000	1,901	18.4	1/11F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2019/06/12	台北市中山區松江路170巷9-1號	17,000	1,131	15.0	1/11F	店面	—	含裝潢
2019/06/12	台北市中山區松江路170巷9-1號	30,000	975	18.6	1/11F	店面	—	含裝潢