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方城市B

台北市中山區松江路164巷63號・店面・7 樓・屋齡 11 年・2 棟

別名：方城市B管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 75.3–104.3 萬/坪・2012/10～2023/03・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2023/03/11
台北市中山區松江路164巷63號
96.5萬/坪
1,570 萬
16.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2022/09/27
台北市中山區松江路164巷63號
96.3萬/坪
1,568 萬
16.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2022/07/30
台北市中山區松江路164巷63號
96.2萬/坪
2,030 萬
19.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/05/30
台北市中山區松江路164巷63號
95.0萬/坪
2,100 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2022/03/03
台北市中山區松江路164巷63號
104.3萬/坪
3,268 萬
29.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/07/07
台北市中山區松江路164巷63號
87.0萬/坪
1,740 萬
20.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
含增建
2020/04/30
台北市中山區松江路164巷63號
88.8萬/坪
1,445 萬
16.3 坪・5/7F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2019/11/26
台北市中山區松江路164巷63號
78.5萬/坪
1,750 萬
20.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/07/20
台北市中山區松江路164巷63號
86.2萬/坪
1,905 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/05/28
台北市中山區松江路164巷63號
82.2萬/坪
1,580 萬
19.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
含增建
2019/03/07
台北市中山區松江路164巷63號
81.1萬/坪
1,320 萬
16.3 坪・4/7F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2018/12/28
台北市中山區松江路164巷63號
81.1萬/坪
1,320 萬
16.3 坪・3/7F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2018/08/04
台北市中山區松江路164巷63號
81.0萬/坪
1,620 萬
20.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
含增建
2016/01/04
台北市中山區松江路164巷63號
79.9萬/坪
1,600 萬
16.3 坪・2/7F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/02/25
台北市中山區松江路164巷63號
86.4萬/坪
2,760 萬
29.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
升降機械 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/11	台北市中山區松江路164巷63號	96.5	1,570	16.3	3/7F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2022/09/27	台北市中山區松江路164巷63號	96.3	1,568	16.3	5/7F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2022/07/30	台北市中山區松江路164巷63號	96.2	2,030	19.2	4/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/05/30	台北市中山區松江路164巷63號	95.0	2,100	20.0	4/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2022/03/03	台北市中山區松江路164巷63號	104.3	3,268	29.6	6/7F	華廈	7年	3房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/07/07	台北市中山區松江路164巷63號	87.0	1,740	20.0	3/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/04/30	台北市中山區松江路164巷63號	88.8	1,445	16.3	5/7F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/11/26	台北市中山區松江路164巷63號	78.5	1,750	20.0	2/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/07/20	台北市中山區松江路164巷63號	86.2	1,905	20.0	4/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/05/28	台北市中山區松江路164巷63號	82.2	1,580	19.2	3/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/03/07	台北市中山區松江路164巷63號	81.1	1,320	16.3	4/7F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2018/12/28	台北市中山區松江路164巷63號	81.1	1,320	16.3	3/7F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2018/08/04	台北市中山區松江路164巷63號	81.0	1,620	20.0	3/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/01/04	台北市中山區松江路164巷63號	79.9	1,600	16.3	2/7F	套房	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/02/25	台北市中山區松江路164巷63號	86.4	2,760	29.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 200萬

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 0 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松江路164巷63號	2018/12/28	81.1	2023/03/11	96.5	4.2 年	+18.9%
松江路164巷63號	2020/04/30	88.8	2022/09/27	96.3	2.4 年	+8.5%
松江路164巷63號	2012/10/08	87.8	2022/07/30	77.4	9.8 年	-11.8%
松江路164巷63號	2019/07/20	70.5	2022/05/30	95.0	2.9 年	+34.7%
松江路164巷63號	2013/02/25	86.4	2022/03/03	89.2	9 年	+3.2%
松江路164巷63號	2018/08/04	81.0	2021/07/07	87.0	2.9 年	+7.4%
松江路164巷63號	2012/11/26	78.4	2020/04/30	88.8	7.4 年	+13.2%
松江路164巷63號	2012/10/13	77.2	2019/11/26	64.8	7.1 年	-16%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/25	台北市中山區松江路164巷63號	60,000	2,393	25.1	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/06/01	台北市中山區松江路164巷63號	52,000	2,704	19.2	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/05/19	台北市中山區松江路194巷7號	33,000	1,775	18.6	1/2F	店面	0房1廳1衛
2022/02/01	台北市中山區松江路164巷63號	53,000	2,116	25.1	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2021/06/01	台北市中山區松江路164巷63號	52,000	2,704	19.2	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2020/06/01	台北市中山區松江路164巷63號	52,000	2,704	19.2	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2020/04/01	台北市中山區松江路164巷63號	53,000	1,788	29.6	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2018/11/05	台北市中山區松江路164巷63號	63,000	2,512	25.1	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2018/06/01	台北市中山區松江路164巷63號	52,000	2,704	19.2	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2018/04/18	台北市中山區松江路164巷63號	50,000	1,851	27.0	4/7F	華廈	2房1廳1衛

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各棟 2 棟

方城市B

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 18 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 18 筆