近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 72.0–92.5 萬/坪・2012/10～2023/10・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2023/10/3191.7萬/坪3,868 萬39.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛塔式車位 250萬含增建
- 2022/04/1892.5萬/坪3,900 萬39.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛塔式車位 250萬含增建
- 2021/12/0588.4萬/坪3,468 萬36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛塔式車位 250萬含增建
- 2021/07/0479.8萬/坪3,450 萬43.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛升降機械 200萬
- 2020/10/3081.4萬/坪3,390 萬39.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2020/03/3075.3萬/坪3,150 萬39.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2017/03/1376.8萬/坪3,320 萬43.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2012/12/1573.8萬/坪3,188 萬43.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2012/11/1577.0萬/坪3,499 萬39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年升降機械 460萬
- 2012/11/1575.9萬/坪3,109 萬37.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛升降機械 240萬
- 2012/10/2975.9萬/坪3,225 萬39.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年升降機械 230萬
- 2012/10/2979.1萬/坪3,351 萬39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛升降機械 230萬
- 2012/10/2972.0萬/坪3,171 萬40.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛升降機械 230萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/31 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 91.7 | 3,868 | 39.5 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2022/04/18 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 92.5 | 3,900 | 39.5 | 6/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2021/12/05 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 88.4 | 3,468 | 36.4 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2021/07/04 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 79.8 | 3,450 | 43.2 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2020/10/30 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 81.4 | 3,390 | 39.5 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/03/30 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 75.3 | 3,150 | 39.5 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2017/03/13 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 76.8 | 3,320 | 43.2 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/15 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 73.8 | 3,188 | 43.2 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/15 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 77.0 | 3,499 | 39.5 | 4/7F | 華廈 | 0年 | — | 升降機械 460萬 | |
| 2012/11/15 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 75.9 | 3,109 | 37.8 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 升降機械 240萬 | |
| 2012/10/29 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 75.9 | 3,225 | 39.5 | 3/7F | 華廈 | 0年 | — | 升降機械 230萬 | |
| 2012/10/29 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 79.1 | 3,351 | 39.5 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 升降機械 230萬 | |
| 2012/10/29 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 72.0 | 3,171 | 40.9 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 升降機械 230萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路226巷1號 | 2023/10/31 | 91.7 | 2.3 年 | +14.9% | ||
| 松江路226巷1號 | 2022/04/18 | 92.5 | 1.5 年 | +18% | ||
| 松江路226巷1號 | 2021/12/05 | 88.4 | 9.1 年 | +16.5% | ||
| 松江路226巷1號 | 2021/07/04 | 79.8 | 8.6 年 | +8.2% | ||
| 松江路226巷1號 | 2020/10/30 | 78.4 | 3.6 年 | +2.1% | ||
| 松江路226巷1號 | 2020/03/30 | 72.9 | 7.4 年 | -4% | ||
| 松江路226巷1號 | 2017/03/13 | 76.8 | 4.4 年 | +6.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/02/08 | 台北市中山區松江路226巷1號 | 52,000 | 1,428 | 32.6 | 7/7F | 華廈 |