近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 104.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 63.0–107.5 萬/坪・2012/08～2024/04・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆
- 2024/04/02104.0萬/坪3,560 萬34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/1093.0萬/坪3,768 萬40.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 46 年・1房2廳2衛
- 2021/04/19102.0萬/坪4,130 萬40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/03/11105.4萬/坪4,268 萬40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳2衛含增建
- 2019/12/2591.4萬/坪3,700 萬40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2015/08/27107.5萬/坪4,350 萬40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛
- 2013/09/3080.6萬/坪2,760 萬34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
- 2012/08/1067.9萬/坪2,750 萬40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・4房0廳4衛
- 2012/08/0163.0萬/坪2,550 萬40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・4房0廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/02 | 台北市中山區松江路85巷7-3號 | 104.0 | 3,560 | 34.2 | 6/7F | 華廈 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/10 | 台北市中山區松江路85巷7號 | 93.0 | 3,768 | 40.5 | 3/7F | 華廈 | 46年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/19 | 台北市中山區松江路85巷7號 | 102.0 | 4,130 | 40.5 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/11 | 台北市中山區松江路85巷7-1號 | 105.4 | 4,268 | 40.5 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/25 | 台北市中山區松江路85巷7-1號 | 91.4 | 3,700 | 40.5 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/27 | 台北市中山區松江路85巷7-1號 | 107.5 | 4,350 | 40.5 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台北市中山區松江路85巷7-3號 | 80.6 | 2,760 | 34.2 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/10 | 台北市中山區松江路85巷7號 | 67.9 | 2,750 | 40.5 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/08/01 | 台北市中山區松江路85巷7-1號 | 63.0 | 2,550 | 40.5 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 4房0廳4衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+39.6%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路85巷7-3號 | 2024/04/02 | 104.0 | 10.5 年 | +29% | ||
| 松江路85巷7號 | 2021/04/19 | 102.0 | 8.7 年 | +50.2% | ||
| 松江路85巷7-1號 | 2021/03/11 | 105.4 | 5.5 年 | -1.9% | ||
| 松江路85巷7-1號 | 2015/08/27 | 107.5 | 3.1 年 | +70.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04/18 | 台北市中山區松江路85巷7-3號 | 40,000 | 1,170 | 34.2 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2016/02/15 | 台北市中山區松江路85巷7-1號 | 58,000 | 1,435 | 40.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2014/02/11 | 台北市中山區松江路85巷7-1號 | 51,000 | 1,260 | 40.5 | 2/7F | 華廈 |