近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2040 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 34.2–60.0 萬/坪・2012/12～2022/05・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+3.5%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路428號 | 2014/08/13 | 48.2 | 2017/07/20 | 49.9 | 2.9 年 | +3.5% |
| 林森北路428號 | 2013/07/20 | 38.4 | 2017/04/07 | 55.0 | 3.7 年 | +43.2% |
| 林森北路428號 | 2013/10/22 | 49.8 | 2014/08/13 | 48.2 | 0.8 年 | -3.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/30 | 台北市中山區林森北路428號 | 58.9 | 680 | 11.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/20 | 台北市中山區林森北路428號 | 49.9 | 526 | 10.5 | 9/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/07 | 台北市中山區林森北路428號 | 55.0 | 580 | 10.6 | 3/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/02 | 台北市中山區林森北路428號 | 45.9 | 530 | 11.5 | 4/12F | 套房 | 32年 | — | — | |
| 2015/06/26 | 台北市中山區林森北路428號 | 54.2 | 935 | 17.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/17 | 台北市中山區林森北路428號 | 46.9 | 1,350 | 28.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2014/11/08 | 台北市中山區林森北路428號 | 60.0 | 3,150 | 52.5 | — | 店面 | 31年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/13 | 台北市中山區林森北路428號 | 48.2 | 508 | 10.5 | 9/12F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/08 | 台北市中山區林森北路428號 | 50.3 | 530 | 10.5 | 8/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/22 | 台北市中山區林森北路428號 | 49.8 | 525 | 10.5 | 9/12F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/07 | 台北市中山區林森北路428號 | 47.0 | 620 | 13.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/20 | 台北市中山區林森北路428號 | 38.4 | 405 | 10.6 | 3/12F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/10 | 台北市中山區林森北路428號 | 34.2 | 360 | 10.5 | 10/12F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 台北市中山區林森北路428號 | 21,500 | 2,040 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/06/13 | 台北市中山區林森北路428號 | 15,000 | 1,137 | 13.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/10/30 | 台北市中山區林森北路428號 | 21,500 | 2,040 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/04/26 | 台北市中山區林森北路428號 | 18,000 | 1,365 | 13.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/06/09 | 台北市中山區林森北路428號 | 23,000 | 1,332 | 17.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/06/16 | 台北市中山區林森北路428號 | 16,000 | 1,521 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2019/11/22 | 台北市中山區林森北路428號 | 16,000 | 1,517 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2018/12/07 | 台北市中山區林森北路428號 | 16,000 | 1,517 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2017/04/17 | 台北市中山區林森北路428號 | 16,000 | 1,517 | 10.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |