近一年中位單價
58.8萬/坪
-29.6%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 69.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2635 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 35.7–84.6 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/0158.8萬/坪1,230 萬15.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 48 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2025/09/0868.2萬/坪1,212 萬17.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 47 年・0房0廳1衛
- 2025/04/2884.6萬/坪2,010 萬23.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/06/0270.7萬/坪1,680 萬23.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/05/0578.9萬/坪2,370 萬30.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2020/07/2235.7萬/坪1,650 萬46.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
- 2017/03/2141.0萬/坪900 萬22.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2016/04/2967.3萬/坪2,210 萬32.9 坪・1/7F・店面・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2012/07/1548.1萬/坪1,480 萬30.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 58.8 | 1,230 | 15.8 | 3/7F | 華廈 | 48年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2025/09/08 | 台北市中山區林森北路485巷16號 | 68.2 | 1,212 | 17.8 | 1/7F | 華廈 | 47年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/28 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 84.6 | 2,010 | 23.8 | 5/7F | 華廈 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/02 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 70.7 | 1,680 | 23.8 | 5/7F | 華廈 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/05 | 台北市中山區林森北路485巷12號 | 78.9 | 2,370 | 30.0 | 1/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/22 | 台北市中山區林森北路485巷22弄8號 | 35.7 | 1,650 | 46.2 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台北市中山區林森北路485巷22弄10號 | 41.0 | 900 | 22.0 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/29 | 台北市中山區林森北路485巷14號 | 67.3 | 2,210 | 32.9 | 1/7F | 店面 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/15 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 48.1 | 1,480 | 30.8 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 15,800 | 2,635 | 6.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/08 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 15,800 | 2,635 | 6.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 14,800 | 3,702 | 4.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/20 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 15,800 | 2,635 | 6.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/20 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 15,800 | 2,635 | 6.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/30 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 21,800 | 2,906 | 7.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/30 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 21,800 | 2,906 | 7.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/25 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 42,098 | 992 | 42.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/12 | 台北市中山區林森北路485巷18號 | 41,500 | 979 | 42.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2022/10/28 | 台北市中山區林森北路485巷22弄10號 | 26,000 | 1,084 | 24.0 | 4/5F | 公寓 |
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