近一年中位單價
78.3萬/坪
-5.6%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-87.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2036 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 40.0–95.8 萬/坪・2012/12～2026/04・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 55 筆
- 2026/04/1889.5萬/坪1,480 萬16.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/03/0367.2萬/坪930 萬13.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0595.8萬/坪1,265 萬13.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
- 2024/08/2674.8萬/坪1,020 萬13.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 47 年含增建
- 2024/08/0479.8萬/坪1,100 萬13.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/0470.4萬/坪960 萬13.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2190.7萬/坪1,250 萬13.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/0973.9萬/坪975 萬13.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 47 年
- 2024/05/2666.4萬/坪1,328 萬20.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2666.4萬/坪652 萬9.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 46 年
- 2024/03/1062.9萬/坪866 萬13.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2150.1萬/坪668 萬13.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/12/2065.7萬/坪820 萬12.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・0房0廳1衛
- 2023/07/2951.3萬/坪730 萬14.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0859.8萬/坪740 萬12.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 89.5 | 1,480 | 16.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/03 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 67.2 | 930 | 13.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/05 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 95.8 | 1,265 | 13.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 74.8 | 1,020 | 13.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 79.8 | 1,100 | 13.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 70.4 | 960 | 13.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/21 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 90.7 | 1,250 | 13.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/09 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 73.9 | 975 | 13.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | |
| 2024/05/26 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 66.4 | 1,328 | 20.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 66.4 | 652 | 9.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | |
| 2024/03/10 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 62.9 | 866 | 13.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/21 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 50.1 | 668 | 13.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/20 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 65.7 | 820 | 12.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/29 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 51.3 | 730 | 14.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/08 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 59.8 | 740 | 12.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 45年 | 0房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 6 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
13%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權東路1段72號 | 2026/04/18 | 89.5 | 5.4 年 | +34.5% | ||
| 民權東路1段72號 | 2025/01/05 | 95.8 | 0.5 年 | +29.7% | ||
| 民權東路1段72號 | 2024/08/04 | 79.8 | 3.6 年 | +49.9% | ||
| 民權東路1段72號 | 2024/08/04 | 70.4 | 3.6 年 | +30.8% | ||
| 民權東路1段72號 | 2024/01/21 | 50.1 | 6 年 | -16.5% | ||
| 民權東路1段72號 | 2023/12/20 | 65.7 | 5 年 | +20.1% | ||
| 民權東路1段72號 | 2022/09/02 | 42.0 | 3.3 年 | +5% | ||
| 民權東路1段72號 | 2021/01/06 | 53.8 | 4 年 | +15.3% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 27,000 | 2,046 | 13.2 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/22 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 18,000 | 1,385 | 13.0 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/21 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 25,800 | 2,036 | 12.7 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/07 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 30,500 | 1,845 | 16.5 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/09 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 27,200 | 2,060 | 13.2 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/21 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 19,900 | 1,570 | 12.7 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/21 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 19,900 | 1,570 | 12.7 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/27 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 19,900 | 1,570 | 12.7 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/05 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 16,000 | 1,160 | 13.8 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2016/12/20 | 台北市中山區民權東路1段72號 | 50,000 | 1,395 | 35.8 | 10/12F | 住宅大樓 |
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