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花見

台北市中山區長安東路1段40號・華廈・10 樓・屋齡 5 年・1 棟

別名：花見社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.4–242.4 萬/坪・2017/12～2024/01・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

2024/01/27
台北市中山區長安東路1段40號
85.6萬/坪
2,010 萬
21.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2023/11/18
台北市中山區長安東路1段40號
91.6萬/坪
1,490 萬
13.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
塔式車位 220萬
2023/06/27
台北市中山區長安東路1段40號
96.1萬/坪
1,468 萬
13.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/02/05
台北市中山區長安東路1段40號
83.3萬/坪
1,782 萬
19.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2022/06/01
台北市中山區長安東路1段40號
89.5萬/坪
1,200 萬
13.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年
2021/07/29
台北市中山區長安東路1段40號
77.9萬/坪
1,300 萬
13.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛
塔式車位 220萬
2021/03/05
台北市中山區長安東路1段40號
163.0萬/坪
8,400 萬
50.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 0 年
其他 220萬預售分件
2020/12/23
台北市中山區長安東路1段40號
67.8萬/坪
1,670 萬
21.4 坪・2/10F・華廈
其他 220萬預售分件
2020/11/19
台北市中山區長安東路1段40號
77.2萬/坪
1,706 萬
19.2 坪・5/10F・華廈
其他 220萬預售分件
2020/11/12
台北市中山區長安東路1段40號
73.0萬/坪
978 萬
13.4 坪・2/10F・華廈
預售分件
2020/11/11
台北市中山區長安東路1段40號
78.6萬/坪
1,900 萬
21.4 坪・8/10F・華廈
其他 220萬預售分件
2020/11/04
台北市中山區長安東路1段40號
86.5萬/坪
1,380 萬
13.4 坪・8/10F・華廈
其他 220萬預售分件
2020/11/04
台北市中山區長安東路1段40號
77.6萬/坪
1,878 萬
21.4 坪・6/10F・華廈
其他 220萬預售分件
2020/11/04
台北市中山區長安東路1段40號
77.2萬/坪
1,870 萬
21.4 坪・3/10F・華廈
其他 220萬預售分件
2020/11/04
台北市中山區長安東路1段40號
78.0萬/坪
1,720 萬
19.2 坪・8/10F・華廈
其他 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/27	台北市中山區長安東路1段40號	85.6	2,010	21.4	6/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2023/11/18	台北市中山區長安東路1段40號	91.6	1,490	13.9	4/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	塔式車位 220萬
2023/06/27	台北市中山區長安東路1段40號	96.1	1,468	13.4	8/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/02/05	台北市中山區長安東路1段40號	83.3	1,782	19.2	2/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2022/06/01	台北市中山區長安東路1段40號	89.5	1,200	13.4	6/10F	華廈	1年	—	—
2021/07/29	台北市中山區長安東路1段40號	77.9	1,300	13.9	5/10F	華廈	1年	0房1廳1衛	塔式車位 220萬
2021/03/05	台北市中山區長安東路1段40號	163.0	8,400	50.2	1/10F	華廈	0年	—	其他 220萬	預售分件
2020/12/23	台北市中山區長安東路1段40號	67.8	1,670	21.4	2/10F	華廈	—	—	其他 220萬	預售分件
2020/11/19	台北市中山區長安東路1段40號	77.2	1,706	19.2	5/10F	華廈	—	—	其他 220萬	預售分件
2020/11/12	台北市中山區長安東路1段40號	73.0	978	13.4	2/10F	華廈	—	—	—	預售分件
2020/11/11	台北市中山區長安東路1段40號	78.6	1,900	21.4	8/10F	華廈	—	—	其他 220萬	預售分件
2020/11/04	台北市中山區長安東路1段40號	86.5	1,380	13.4	8/10F	華廈	—	—	其他 220萬	預售分件
2020/11/04	台北市中山區長安東路1段40號	77.6	1,878	21.4	6/10F	華廈	—	—	其他 220萬	預售分件
2020/11/04	台北市中山區長安東路1段40號	77.2	1,870	21.4	3/10F	華廈	—	—	其他 220萬	預售分件
2020/11/04	台北市中山區長安東路1段40號	78.0	1,720	19.2	8/10F	華廈	—	—	其他 220萬

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安東路1段40號	2020/11/04	77.6	2024/01/27	81.1	3.2 年	+4.5%
長安東路1段40號	2019/05/07	69.2	2023/11/18	91.6	4.5 年	+32.3%
長安東路1段40號	2020/11/04	86.5	2023/06/27	87.3	2.6 年	+0.8%
長安東路1段40號	2019/08/01	66.6	2023/02/05	78.7	3.5 年	+18%
長安東路1段40號	2019/04/19	71.2	2021/07/29	77.9	2.3 年	+9.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/07/22	台北市中山區長安東路1段40號	43,000	1,736	21.4	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2022/08/27	台北市中山區長安東路1段40號	30,000	1,736	17.3	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2022/06/08	台北市中山區長安東路1段40號	30,000	1,808	16.6	10/10F	華廈	0房1廳1衛
2022/06/03	台北市中山區長安東路1段40號	43,000	2,013	21.4	6/10F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中山區長安東路1段40號

華廈・10樓・2021 完工・47 筆

花見

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 43 筆

租賃紀錄最近 4 筆