台北市中山區林森北路85巷56號
台北市中山區林森北路85巷56號・華廈・7 樓・屋齡 53 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 62.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1127 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 39.6–62.9 萬/坪・2013/11～2024/04・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 7 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/04/2062.9萬/坪2,400 萬38.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 50 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/2857.6萬/坪2,200 萬38.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 49 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/05/3153.8萬/坪2,040 萬37.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/05/2039.6萬/坪786 萬19.8 坪・—・華廈・屋齡 46 年
- 2018/12/2446.1萬/坪1,700 萬36.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳1衛
- 2014/04/0951.2萬/坪1,880 萬36.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳1衛
- 2013/11/1857.2萬/坪2,110 萬36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・8房0廳8衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/20 | 台北市中山區林森北路85巷56號 | 62.9 | 2,400 | 38.2 | 5/7F | 華廈 | 50年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/28 | 台北市中山區林森北路85巷56號 | 57.6 | 2,200 | 38.2 | 5/7F | 華廈 | 49年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/31 | 台北市中山區林森北路85巷56號 | 53.8 | 2,040 | 37.9 | 6/7F | 華廈 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/20 | 台北市中山區林森北路85巷56號 | 39.6 | 786 | 19.8 | — | 華廈 | 46年 | — | — | |
| 2018/12/24 | 台北市中山區林森北路85巷56號 | 46.1 | 1,700 | 36.9 | 4/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/09 | 台北市中山區林森北路85巷58號 | 51.2 | 1,880 | 36.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/18 | 台北市中山區林森北路85巷56號 | 57.2 | 2,110 | 36.9 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 台北市中山區林森北路85巷56號 | 22,000 | 1,127 | 19.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/14 | 台北市中山區林森北路85巷56號 | 35,000 | 1,388 | 25.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/22 | 台北市中山區林森北路85巷56號 | 22,000 | 1,127 | 19.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 |