近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 94.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 3279 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 49.6–94.1 萬/坪・2012/12～2025/01・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/01/1194.1萬/坪885 萬9.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/11/2079.4萬/坪720 萬9.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/11/1886.3萬/坪500 萬5.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2022/06/3084.3萬/坪660 萬7.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/09/2387.4萬/坪550 萬6.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/09/0472.6萬/坪698 萬9.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/08/2171.1萬/坪768 萬10.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 13 年・0房1廳1衛含增建
- 2019/06/2766.8萬/坪400 萬6.0 坪・7/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/11/1256.5萬/坪780 萬13.8 坪・8/8F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/01/0869.3萬/坪415 萬6.0 坪・7/8F・套房・屋齡 8 年・1房0廳1衛含增建
- 2016/05/2763.8萬/坪600 萬9.4 坪・5/8F・套房・屋齡 8 年・0房1廳1衛含增建
- 2016/03/2862.9萬/坪500 萬8.0 坪・6/8F・套房・屋齡 8 年・0房1廳1衛含增建
- 2016/03/2166.8萬/坪420 萬6.3 坪・6/8F・套房・屋齡 8 年・0房1廳1衛含增建
- 2015/06/2465.7萬/坪710 萬10.8 坪・2/8F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
- 2015/06/2270.3萬/坪550 萬7.8 坪・2/8F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 94.1 | 885 | 9.4 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/20 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 79.4 | 720 | 9.1 | 5/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/18 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 86.3 | 500 | 5.8 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/30 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 84.3 | 660 | 7.8 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/23 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 87.4 | 550 | 6.3 | 6/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/09/04 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 72.6 | 698 | 9.6 | 4/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/21 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 71.1 | 768 | 10.8 | 2/8F | 華廈 | 13年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/27 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 66.8 | 400 | 6.0 | 7/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/12 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 56.5 | 780 | 13.8 | 8/8F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/08 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 69.3 | 415 | 6.0 | 7/8F | 套房 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/27 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 63.8 | 600 | 9.4 | 5/8F | 套房 | 8年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/28 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 62.9 | 500 | 8.0 | 6/8F | 套房 | 8年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/21 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 66.8 | 420 | 6.3 | 6/8F | 套房 | 8年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/24 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 65.7 | 710 | 10.8 | 2/8F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/22 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 70.3 | 550 | 7.8 | 2/8F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路85巷62號 | 2025/01/11 | 94.1 | 8.6 年 | +47.5% | ||
| 林森北路85巷62號 | 2022/11/18 | 86.3 | 8.7 年 | +31.6% | ||
| 林森北路85巷62號 | 2022/06/30 | 84.3 | 7.3 年 | +18.7% | ||
| 林森北路85巷62號 | 2021/09/23 | 87.4 | 5.5 年 | +31% | ||
| 林森北路85巷62號 | 2021/08/21 | 71.1 | 6.2 年 | +8.2% | ||
| 林森北路85巷62號 | 2017/01/08 | 69.3 | 3.6 年 | +13.7% | ||
| 林森北路85巷62號 | 2015/06/24 | 65.7 | 2.1 年 | +25.4% | ||
| 林森北路85巷62號 | 2015/06/22 | 70.3 | 2.1 年 | +17% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 19,000 | 3,279 | 5.8 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/16 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 19,000 | 3,279 | 5.8 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/16 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 19,000 | 3,279 | 5.8 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/27 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 22,000 | 2,036 | 10.8 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/21 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 18,000 | 2,301 | 7.8 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2022/10/18 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 22,000 | 2,036 | 10.8 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2022/06/05 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 15,000 | 2,588 | 5.8 | 7/8F | 套房 | ||
| 2021/10/15 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 16,800 | 1,749 | 9.6 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2021/06/04 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 9,900 | 1,709 | 5.8 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2020/10/24 | 台北市中山區林森北路85巷62號 | 21,000 | 1,944 | 10.8 | 5/8F | 華廈 |
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