近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 86.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 53.4–89.8 萬/坪・2012/12～2025/09・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆
- 2025/09/2383.9萬/坪1,900 萬20.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2024/10/1189.8萬/坪1,900 萬19.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2024/08/1186.7萬/坪1,792 萬18.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・0房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2022/11/2768.5萬/坪1,580 萬20.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2022/11/1459.4萬/坪805 萬13.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
- 2021/03/2760.1萬/坪1,320 萬19.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/08/2359.3萬/坪1,305 萬19.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2019/08/1356.6萬/坪1,360 萬20.9 坪・5/7F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2018/07/0858.0萬/坪1,360 萬20.3 坪・5/7F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2018/04/0771.4萬/坪1,100 萬15.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2017/11/1657.8萬/坪1,176 萬20.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2017/10/1459.0萬/坪1,380 萬20.3 坪・4/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2015/11/2362.1萬/坪1,430 萬23.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2015/11/1957.0萬/坪1,260 萬18.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2013/07/1759.8萬/坪1,427 萬20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 83.9 | 1,900 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2024/10/11 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 89.8 | 1,900 | 19.5 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2024/08/11 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 86.7 | 1,792 | 18.9 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2022/11/27 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 68.5 | 1,580 | 20.9 | 4/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2022/11/14 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 59.4 | 805 | 13.6 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/27 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 60.1 | 1,320 | 19.0 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/08/23 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 59.3 | 1,305 | 19.0 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/08/13 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 56.6 | 1,360 | 20.9 | 5/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/07/08 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 58.0 | 1,360 | 20.3 | 5/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/04/07 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 71.4 | 1,100 | 15.4 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/16 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 57.8 | 1,176 | 20.3 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/14 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 59.0 | 1,380 | 20.3 | 4/7F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/11/23 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 62.1 | 1,430 | 23.0 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/19 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 57.0 | 1,260 | 18.9 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/07/17 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 59.8 | 1,427 | 20.9 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+10.3%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安東路1段56巷1弄28號 | 2025/09/23 | 83.9 | 6.1 年 | +41.9% | ||
| 長安東路1段56巷1弄28號 | 2024/08/11 | 86.7 | 8.7 年 | +45.1% | ||
| 長安東路1段56巷1弄28號 | 2022/11/27 | 68.5 | 7 年 | +10.3% | ||
| 長安東路1段56巷1弄28號 | 2022/11/14 | 59.4 | 5 年 | +2.7% | ||
| 長安東路1段56巷1弄28號 | 2018/04/07 | 71.4 | 4.8 年 | +7.8% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11/13 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 34,056 | 1,481 | 23.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2019/11/13 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 32,921 | 1,431 | 23.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2013/07/10 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 19,000 | 1,752 | 10.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2013/06/20 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 19,000 | 1,706 | 11.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2013/06/20 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 19,900 | 1,666 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2013/06/20 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 19,000 | 1,590 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2013/06/20 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 19,500 | 1,749 | 11.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2013/06/20 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 19,500 | 1,673 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2013/06/20 | 台北市中山區長安東路1段56巷1弄28號 | 19,900 | 1,706 | 11.7 | 5/7F | 華廈 |