近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 90.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.4–100.3 萬/坪・2012/10～2025/01・共 47 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+4.9%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安東路2段169-15號 | 2012/10/12 | 58.3 | 2025/01/22 | 89.3 | 12.3 年 | +53.1% |
| 長安東路2段169-15號 | 2014/05/28 | 88.9 | 2023/12/26 | 100.3 | 9.6 年 | +12.8% |
| 長安東路2段169-15號 | 2018/10/30 | 72.8 | 2023/11/10 | 87.7 | 5 年 | +20.5% |
| 長安東路2段169-12號 | 2014/12/03 | 83.8 | 2021/06/27 | 87.4 | 6.6 年 | +4.3% |
| 長安東路2段169-12號 | 2013/05/29 | 80.9 | 2021/01/11 | 85.4 | 7.6 年 | +5.5% |
| 長安東路2段169-12號 | 2012/11/05 | 77.6 | 2019/07/29 | 78.3 | 6.7 年 | +0.9% |
| 長安東路2段169-12號 | 2012/11/23 | 87.3 | 2019/01/25 | 69.3 | 6.2 年 | -20.6% |
| 長安東路2段169-15號 | 2012/10/12 | 73.7 | 2018/10/30 | 72.8 | 6 年 | -1.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/22 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 93.3 | 3,750 | 38.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/01/10 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 91.9 | 4,580 | 47.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2023/12/26 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 100.3 | 4,390 | 41.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/11/10 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 93.2 | 9,880 | 102.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房3廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/06/27 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 87.4 | 3,650 | 41.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/11 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 85.4 | 4,270 | 47.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2020/02/19 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 78.2 | 1,665 | 21.3 | 5/15F | 辦公商業大樓 | 8年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/29 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 78.3 | 2,900 | 34.7 | 14/15F | 辦公商業大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2019/01/25 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 70.5 | 7,800 | 102.1 | 15/15F | 辦公商業大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2018/10/30 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 74.4 | 8,200 | 102.1 | 15/15F | 辦公商業大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2017/04/30 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 74.3 | 1,180 | 15.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/12 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 74.0 | 3,090 | 41.8 | 5/15F | 辦公商業大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/04 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 86.7 | 10,000 | 115.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | |
| 2015/08/01 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 75.6 | 3,338 | 41.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/07/11 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 72.3 | 3,200 | 41.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/03/05 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 78.7 | 1,250 | 15.9 | 14/15F | 辦公商業大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/10 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 35.4 | 1,303 | 36.9 | 1/15F | 店面 | 3年 | — | — | |
| 2014/12/03 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 83.8 | 3,500 | 41.8 | 3/15F | 辦公商業大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/28 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 92.6 | 4,050 | 41.8 | 8/15F | 辦公商業大樓 | 2年 | 3房3廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/04/15 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 84.2 | 3,700 | 41.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/01/18 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 85.6 | 3,755 | 41.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/12/13 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 82.0 | 3,123 | 36.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2013/06/30 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 85.5 | 3,820 | 42.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/06/28 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 59.8 | 3,000 | 47.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2013/05/29 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 83.5 | 4,160 | 47.7 | 10/15F | 辦公商業大樓 | 1年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/01/14 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 78.9 | 3,760 | 47.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/10 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 84.5 | 1,800 | 21.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/10 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 80.0 | 1,457 | 18.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2012/12/10 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 80.0 | 7,774 | 97.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2012/11/26 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 58.4 | 927 | 15.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 51.5 | 2,150 | 41.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 90.4 | 9,828 | 102.1 | 15/15F | 辦公商業大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含裝潢 |
| 2012/11/12 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 74.7 | 3,300 | 41.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2012/11/05 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 77.6 | 2,988 | 38.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 58.4 | 927 | 15.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 58.4 | 2,029 | 34.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 58.3 | 1,084 | 18.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 58.3 | 2,370 | 38.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 75.6 | 8,300 | 105.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 57.6 | 2,911 | 48.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 128萬 | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 57.2 | 2,883 | 48.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 58.4 | 2,168 | 34.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 58.3 | 1,084 | 18.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 58.3 | 2,354 | 38.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 124萬 | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 77.6 | 8,518 | 105.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 57.6 | 2,918 | 48.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 134萬 | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 57.2 | 2,883 | 48.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 55,000 | 3,464 | 15.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/17 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 230,000 | 2,043 | 102.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 6房2廳2衛 | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/29 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 42,000 | 2,645 | 15.9 | 14/15F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/09/15 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 59,000 | 1,544 | 38.3 | 13/15F | 辦公商業大樓 | 1房1廳4衛 | 含裝潢含管理費 |
| 2022/07/31 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 40,000 | 2,519 | 15.9 | 14/15F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/04/19 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 33,000 | 1,550 | 21.3 | 5/15F | 辦公商業大樓 | 0房1廳1衛 | 含租約 |
| 2022/02/24 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 75,000 | 1,795 | 41.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/06/30 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 40,000 | 2,519 | 15.9 | 14/15F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/03/25 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 55,000 | 1,035 | 49.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/06/23 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 40,000 | 2,519 | 15.9 | 14/15F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/02/06 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 75,000 | 1,795 | 41.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/06/13 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 39,000 | 2,456 | 15.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2019/04/25 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 52,632 | 1,104 | 47.7 | 6/15F | 辦公商業大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2019/04/03 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 30,000 | 1,408 | 21.3 | 5/15F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/06/13 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 39,000 | 2,456 | 15.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2018/04/18 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 32,000 | 1,504 | 21.3 | 5/15F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/06/09 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 39,000 | 2,456 | 15.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2017/04/13 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 39,000 | 2,456 | 15.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2017/03/08 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 32,000 | 1,362 | 20.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | |
| 2016/10/27 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 55,000 | 1,269 | 43.3 | 3/15F | 辦公商業大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2016/04/13 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 39,000 | 2,456 | 15.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2015/07/15 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 42,800 | 1,025 | 41.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/06/08 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 60,000 | 1,127 | 53.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2015/05/15 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 28,000 | 1,316 | 21.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | |
| 2015/04/13 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 39,000 | 2,456 | 15.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2015/03/20 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 52,000 | 1,141 | 45.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/11/20 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 71,000 | 1,699 | 41.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2014/06/12 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 45,000 | 1,078 | 41.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/04/13 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 39,000 | 2,456 | 15.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2014/03/28 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 42,000 | 803 | 52.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | |
| 2014/03/28 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 42,000 | 1,005 | 41.8 | 5/15F | 住宅大樓 | — | |
| 2013/11/22 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 42,000 | 883 | 47.7 | 3/15F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/09/02 | 台北市中山區長安東路2段169-15號 | 25,000 | 1,174 | 21.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 0房0廳1衛 | |
| 2013/04/13 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 39,000 | 3,408 | 11.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2013/02/07 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 28,000 | 1,316 | 21.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/02/07 | 台北市中山區長安東路2段169-12號 | 70,000 | 1,676 | 41.8 | 7/15F | 辦公商業大樓 | 3房2廳2衛 |