近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 77.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.6–101.1 萬/坪・2012/08～2024/10・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2024/10/1679.3萬/坪2,050 萬25.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/3077.3萬/坪2,000 萬25.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2024/01/01101.1萬/坪1,800 萬17.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/12/2171.4萬/坪2,750 萬38.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2023/10/1876.9萬/坪3,650 萬47.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・5房1廳2衛
- 2023/08/1390.0萬/坪2,120 萬23.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房2廳1衛含增建
- 2020/07/1661.1萬/坪2,900 萬47.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2020/03/2270.5萬/坪1,595 萬22.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/03/1084.2萬/坪1,500 萬17.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房3廳2衛
- 2019/11/2061.6萬/坪1,920 萬31.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2019/01/2588.7萬/坪1,580 萬17.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/01/2369.0萬/坪1,500 萬21.7 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 36 年
- 2018/04/0357.5萬/坪2,280 萬39.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/02/1354.5萬/坪2,100 萬38.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
- 2016/12/1357.5萬/坪1,460 萬25.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/16 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 79.3 | 2,050 | 25.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 77.3 | 2,000 | 25.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 101.1 | 1,800 | 17.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/21 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 71.4 | 2,750 | 38.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/18 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 76.9 | 3,650 | 47.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 90.0 | 2,120 | 23.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/16 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 61.1 | 2,900 | 47.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/22 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 70.5 | 1,595 | 22.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/10 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 84.2 | 1,500 | 17.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2019/11/20 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 61.6 | 1,920 | 31.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/25 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 88.7 | 1,580 | 17.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/23 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 69.0 | 1,500 | 21.7 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | — | — | |
| 2018/04/03 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 57.5 | 2,280 | 39.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/13 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 54.5 | 2,100 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/13 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 57.5 | 1,460 | 25.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安東路2段171號 | 2024/01/01 | 101.1 | 3.8 年 | +20% | ||
| 長安東路2段171號 | 2023/10/18 | 76.9 | 3.3 年 | +25.9% | ||
| 長安東路2段171號 | 2020/03/22 | 70.5 | 7.3 年 | +8.1% | ||
| 長安東路2段171號 | 2020/03/10 | 84.2 | 1.1 年 | -5.1% | ||
| 長安東路2段171號 | 2019/11/20 | 61.6 | 7.2 年 | +2.9% | ||
| 長安東路2段171號 | 2019/01/25 | 88.7 | 4.7 年 | +16.3% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 18,500 | 1,074 | 17.2 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/12/03 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 67,000 | 1,081 | 62.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/21 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 40,000 | 1,008 | 39.7 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/08 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 17,000 | 988 | 17.2 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/02/06 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 34,000 | 883 | 38.5 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/11/02 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 27,000 | 688 | 39.2 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/03/21 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 35,000 | 909 | 38.5 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/03/21 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 35,000 | 731 | 47.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/11/23 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 29,000 | 899 | 32.2 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/03/01 | 台北市中山區長安東路2段171號 | 17,000 | 988 | 17.2 | 6F | 辦公商業大樓 |
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