近一年中位單價
85.8萬/坪
+2.5%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 82.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2069 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 39.6–85.8 萬/坪・2012/08～2026/02・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2026/02/0885.8萬/坪1,706 萬19.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/08/0185.0萬/坪1,150 萬13.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/1073.6萬/坪1,200 萬16.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2025/04/2680.8萬/坪1,330 萬16.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/01/0285.4萬/坪1,120 萬13.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0879.5萬/坪1,278 萬16.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2023/03/0681.7萬/坪1,448 萬17.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/01/3180.4萬/坪1,080 萬13.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/0769.7萬/坪1,890 萬27.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/04/2476.7萬/坪1,916 萬25.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/04/1673.5萬/坪2,380 萬32.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/1673.1萬/坪3,068 萬39.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛升降平面 200萬
- 2022/01/0371.0萬/坪3,000 萬39.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛升降平面 220萬含增建
- 2021/09/1968.2萬/坪2,350 萬34.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/04/2363.4萬/坪2,480 萬35.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 260萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 85.8 | 1,706 | 19.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/01 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 85.0 | 1,150 | 13.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/10 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 73.6 | 1,200 | 16.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/26 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 80.8 | 1,330 | 16.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/02 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 85.4 | 1,120 | 13.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 79.5 | 1,278 | 16.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/06 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 81.7 | 1,448 | 17.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/31 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 80.4 | 1,080 | 13.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/07 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 69.7 | 1,890 | 27.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/24 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 76.7 | 1,916 | 25.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/16 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 73.5 | 2,380 | 32.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/16 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 73.1 | 3,068 | 39.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2022/01/03 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 71.0 | 3,000 | 39.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | 含增建 |
| 2021/09/19 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 68.2 | 2,350 | 34.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/23 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 63.4 | 2,480 | 35.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 260萬） | 含增建 |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+4.0%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
50%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安東路2段178號 | 2025/08/01 | 85.0 | 12.2 年 | +35.3% | ||
| 長安東路2段178號 | 2022/01/03 | 71.0 | 6.7 年 | +4.9% | ||
| 長安東路2段178號 | 2021/04/23 | 54.5 | 1.3 年 | -1.7% | ||
| 長安東路2段178號 | 2020/12/30 | 64.2 | 6.1 年 | -14.9% | ||
| 長安東路2段178號 | 2020/01/01 | 62.6 | 7.4 年 | -22.1% | ||
| 長安東路2段178號 | 2017/02/17 | 66.9 | 4.4 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 28,000 | 2,069 | 13.5 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/22 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 29,000 | 1,914 | 15.2 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/30 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 45,000 | 1,954 | 23.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/31 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 42,000 | 1,825 | 23.0 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/11 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 38,000 | 1,279 | 29.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/02/25 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 32,000 | 1,279 | 25.0 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/17 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 60,302 | 1,081 | 55.7 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/11/02 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 32,000 | 1,610 | 19.9 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/12 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 45,000 | 1,286 | 35.0 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/11 | 台北市中山區長安東路2段178號 | 32,500 | 995 | 32.6 | 3/12F | 住宅大樓 |
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