台北市 › 中山區

中國甫園

台北市中山區龍江路333號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・5 棟

別名：中國甫園管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 68.1–94.8 萬/坪・2016/08～2024/04・共 6 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/03
台北市中山區龍江路333號
86.9萬/坪
4,100 萬
47.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/14
台北市中山區龍江路331巷3號
85.0萬/坪
3,660 萬
43.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/12/16
台北市中山區龍江路333號
94.8萬/坪
4,780 萬
47.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/09/26
台北市中山區龍江路331巷5號
68.1萬/坪
2,860 萬
42.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/09/01
台北市中山區龍江路333號
77.8萬/坪
3,668 萬
47.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/08/12
台北市中山區龍江路345巷4號
75.0萬/坪
3,230 萬
43.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/03	台北市中山區龍江路333號	86.9	4,100	47.2	7/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/14	台北市中山區龍江路331巷3號	85.0	3,660	43.1	6/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2020/12/16	台北市中山區龍江路333號	94.8	4,780	47.3	5/12F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/09/26	台北市中山區龍江路331巷5號	68.1	2,860	42.0	2/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2016/09/01	台北市中山區龍江路333號	77.8	3,668	47.2	11/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2016/08/12	台北市中山區龍江路345巷4號	75.0	3,230	43.1	5/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/18	台北市中山區龍江路331巷3號	42,000	1,907	22.0	1/12F	店面	1房1廳1衛	含管理費
2024/01/17	台北市中山區龍江路333號	62,578	1,167	53.6	2/12F	住宅大樓	—
2019/09/16	台北市中山區龍江路331巷3號	45,000	1,045	43.1	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/10/06	台北市中山區龍江路331巷5號	60,000	1,613	37.2	1/12F	店面	2房2廳1衛
2017/02/13	台北市中山區龍江路345巷4號	46,000	979	47.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2017/02/13	台北市中山區龍江路345巷4號	46,000	979	47.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2012/09/11	台北市中山區龍江路333號	72,000	780	92.3	2/12F	辦公商業大樓	—
2012/09/11	台北市中山區龍江路333號	72,000	780	92.3	2/12F	辦公商業大樓	—
2012/09/11	台北市中山區龍江路333號	72,000	780	92.3	2/12F	辦公商業大樓	—
2012/09/10	台北市中山區龍江路331巷3號	50,000	1,064	47.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳1衛

各棟 5 棟

台北市中山區龍江路333號

住宅大樓・12樓・1985 完工・7 筆

台北市中山區龍江路345巷4號

住宅大樓・12樓・1985 完工・4 筆

台北市中山區龍江路331巷3號

住宅大樓・12樓・1985 完工・4 筆

台北市中山區龍江路331巷5號

住宅大樓・12樓・1985 完工・3 筆

台北市中山區龍江路345巷6號

住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆