近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 88.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 760 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 27.0–123.5 萬/坪・2012/09～2024/07・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆
- 2024/07/24123.5萬/坪1,286 萬10.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1192.3萬/坪720 萬7.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/2188.5萬/坪1,100 萬12.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年含增建
- 2023/11/0169.9萬/坪1,840 萬26.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2023/09/2875.3萬/坪1,400 萬18.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/1873.8萬/坪1,520 萬20.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/08/1477.3萬/坪850 萬11.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2881.7萬/坪850 萬10.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/3169.5萬/坪1,786 萬25.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/11/0267.3萬/坪1,748 萬25.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2020/09/2064.2萬/坪1,665 萬25.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2020/09/0163.5萬/坪2,315 萬36.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2019/07/2666.6萬/坪1,000 萬15.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2019/06/2366.2萬/坪1,402 萬21.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛含增建
- 2019/06/1675.0萬/坪585 萬7.8 坪・5/11F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/24 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 123.5 | 1,286 | 10.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/11 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 92.3 | 720 | 7.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 88.5 | 1,100 | 12.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 69.9 | 1,840 | 26.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/28 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 75.3 | 1,400 | 18.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/18 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 73.8 | 1,520 | 20.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/14 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 77.3 | 850 | 11.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/28 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 81.7 | 850 | 10.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/31 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 69.5 | 1,786 | 25.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/02 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 67.3 | 1,748 | 25.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/20 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 64.2 | 1,665 | 25.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/01 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 63.5 | 2,315 | 36.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/26 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 66.6 | 1,000 | 15.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/23 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 66.2 | 1,402 | 21.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/16 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 75.0 | 585 | 7.8 | 5/11F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南昌路2段112號 | 2024/07/24 | 123.5 | 3.2 年 | +51.3% | ||
| 南昌路2段112號 | 2024/07/11 | 92.3 | 5.1 年 | +23.1% | ||
| 南昌路2段112號 | 2023/11/21 | 88.5 | 6.5 年 | +31% | ||
| 南昌路2段112號 | 2021/04/28 | 81.7 | 6.7 年 | +9% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 30,000 | 760 | 39.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/25 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 17,500 | 2,245 | 7.8 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/16 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 30,000 | 760 | 39.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/07 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 17,500 | 2,245 | 7.8 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/25 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 29,000 | 1,117 | 25.9 | 4/11F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2024/04/24 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 30,000 | 760 | 39.4 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/15 | 台北市中正區南昌路2段112-7號 | 29,004 | 2,132 | 13.6 | 1/11F | 店面 | ||
| 2023/06/19 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 17,500 | 2,245 | 7.8 | 5/11F | 套房 | 含管理費 | |
| 2023/05/09 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 30,000 | 1,458 | 20.6 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/20 | 台北市中正區南昌路2段112號 | 17,500 | 2,245 | 7.8 | 5/11F | 套房 |
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