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惠安同福華廈

台北市中正區羅斯福路2段126號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・1 棟

別名：惠安同福華廈管理委員會

近一年中位單價

90.1萬/坪

-7.2%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 59.8–90.1 萬/坪・2013/04～2025/11・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

2025/11/30
台北市中正區羅斯福路2段126號
90.1萬/坪
3,400 萬
37.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/06
台北市中正區羅斯福路2段126號
80.9萬/坪
3,700 萬
45.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/25
台北市中正區羅斯福路2段126號
81.6萬/坪
3,080 萬
37.7 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
含增建
2024/01/21
台北市中正區羅斯福路2段126號
87.1萬/坪
3,136 萬
36.0 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2022/01/29
台北市中正區羅斯福路2段126號
77.7萬/坪
2,932 萬
37.7 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2016/12/26
台北市中正區羅斯福路2段126號
59.8萬/坪
2,155 萬
36.0 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2015/12/04
台北市中正區羅斯福路2段126號
61.8萬/坪
4,900 萬
79.3 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2013/09/16
台北市中正區羅斯福路2段126號
68.9萬/坪
2,310 萬
33.5 坪・10/12F・華廈・3房1廳1衛
2013/04/19
台北市中正區羅斯福路2段126號
65.6萬/坪
2,200 萬
33.5 坪・11/12F・住宅大樓・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	台北市中正區羅斯福路2段126號	90.1	3,400	37.7	10/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/06	台北市中正區羅斯福路2段126號	80.9	3,700	45.7	7/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/25	台北市中正區羅斯福路2段126號	81.6	3,080	37.7	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	含增建
2024/01/21	台北市中正區羅斯福路2段126號	87.1	3,136	36.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/29	台北市中正區羅斯福路2段126號	77.7	2,932	37.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/26	台北市中正區羅斯福路2段126號	59.8	2,155	36.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/04	台北市中正區羅斯福路2段126號	61.8	4,900	79.3	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/09/16	台北市中正區羅斯福路2段126號	68.9	2,310	33.5	10/12F	華廈	—	3房1廳1衛	—
2013/04/19	台北市中正區羅斯福路2段126號	65.6	2,200	33.5	11/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/05	台北市中正區羅斯福路2段126號	50,000	2,083	24.0	1/12F	店面	—	含增建
2024/10/20	台北市中正區羅斯福路2段126號	45,000	1,250	36.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/19	台北市中正區羅斯福路2段126號	45,000	1,250	36.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/09/16	台北市中正區羅斯福路2段126號	35,000	1,045	33.5	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/03/31	台北市中正區羅斯福路2段126號	40,000	876	45.7	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2015/04/22	台北市中正區羅斯福路2段126號	36,364	959	37.9	2/12F	辦公商業大樓	—

各棟 1 棟

台北市中正區羅斯福路2段126號

住宅大樓・12樓・1982 完工・15 筆