近一年中位單價
109.8萬/坪
+13.1%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 109.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1739 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 62.7–115.2 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 33 筆
- 2026/06/01109.8萬/坪1,085 萬9.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/14109.7萬/坪1,600 萬14.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年含增建
- 2024/04/15109.3萬/坪1,080 萬9.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/07/13115.2萬/坪1,138 萬9.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/1196.1萬/坪950 萬9.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/04/06106.8萬/坪1,055 萬9.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2023/04/06106.6萬/坪1,445 萬13.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2023/01/1194.6萬/坪1,380 萬14.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/11/0895.4萬/坪943 萬9.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/10/2382.3萬/坪1,200 萬14.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/10/0492.7萬/坪916 萬9.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/09/1596.9萬/坪1,413 萬14.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/07/0793.6萬/坪1,365 萬14.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房1廳1衛含增建
- 2021/04/0896.1萬/坪950 萬9.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/08/1692.8萬/坪1,353 萬14.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 109.8 | 1,085 | 9.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/14 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 109.7 | 1,600 | 14.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | 含增建 |
| 2024/04/15 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 109.3 | 1,080 | 9.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/13 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 115.2 | 1,138 | 9.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/11 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 96.1 | 950 | 9.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/06 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 106.8 | 1,055 | 9.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/06 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 106.6 | 1,445 | 13.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/11 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 94.6 | 1,380 | 14.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/08 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 95.4 | 943 | 9.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/23 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 82.3 | 1,200 | 14.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/04 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 92.7 | 916 | 9.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/15 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 96.9 | 1,413 | 14.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/07 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 93.6 | 1,365 | 14.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/08 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 96.1 | 950 | 9.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/16 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 92.8 | 1,353 | 14.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 14年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路2段132號 | 2026/06/01 | 109.8 | 3.6 年 | +15.1% | ||
| 羅斯福路2段132號 | 2023/07/13 | 115.2 | 8.6 年 | +13.8% | ||
| 羅斯福路2段132號 | 2023/05/11 | 96.1 | 10 年 | +11.8% | ||
| 羅斯福路2段132號 | 2023/01/11 | 94.6 | 2.8 年 | +22.1% | ||
| 羅斯福路2段132號 | 2021/07/07 | 93.6 | 8.2 年 | +14.9% | ||
| 羅斯福路2段132號 | 2021/04/08 | 96.1 | 7.6 年 | +12.7% | ||
| 羅斯福路2段132號 | 2020/07/11 | 95.0 | 6.2 年 | +8.4% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 23,000 | 1,739 | 13.2 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/28 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 23,000 | 1,739 | 13.2 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/15 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 25,000 | 2,529 | 9.9 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/20 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 19,900 | 2,013 | 9.9 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/06 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 23,000 | 1,739 | 13.2 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/30 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 25,000 | 2,529 | 9.9 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/05 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 19,900 | 2,013 | 9.9 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/31 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 16,000 | 1,620 | 9.9 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/10 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 16,000 | 1,620 | 9.9 | 8/15F | 套房 | ||
| 2018/07/08 | 台北市中正區羅斯福路2段132號 | 20,000 | 1,372 | 14.6 | 5/15F | 套房 |
顯示 10 / 16 筆