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震大華玉大廈

台北市中正區忠孝東路1段45號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・2 棟

別名：震大華玉大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 103.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2068 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 70.6–114.7 萬/坪・2012/10～2025/06・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 59 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/10
台北市中正區忠孝東路1段45號
105.1萬/坪
1,365 萬
13.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年
2024/09/30
台北市中正區忠孝東路1段45號
102.7萬/坪
1,620 萬
15.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛
塔式車位 100萬
2024/03/19
台北市中正區忠孝東路1段45號
110.0萬/坪
1,400 萬
12.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/03
台北市中正區忠孝東路1段45號
94.1萬/坪
1,428 萬
15.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2023/09/16
台北市中正區忠孝東路1段45號
103.5萬/坪
2,680 萬
24.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
塔式車位 100萬
2023/08/22
台北市中正區忠孝東路1段45號
103.7萬/坪
1,320 萬
12.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/21
台北市中正區忠孝東路1段45號
104.2萬/坪
1,605 萬
15.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2023/06/08
台北市中正區忠孝東路1段45號
97.7萬/坪
2,999 萬
29.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
塔式車位 160萬含增建
2023/05/26
台北市中正區忠孝東路1段45號
114.7萬/坪
1,300 萬
11.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛
2023/05/03
台北市中正區忠孝東路1段45號
101.0萬/坪
1,556 萬
15.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2023/04/20
台北市中正區忠孝東路1段45號
92.3萬/坪
1,520 萬
16.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
塔式車位 98萬
2023/04/12
台北市中正區忠孝東路1段45號
94.4萬/坪
2,300 萬
24.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
塔式車位 98萬
2023/04/07
台北市中正區忠孝東路1段45號
97.2萬/坪
2,368 萬
24.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
塔式車位 98萬
2023/04/07
台北市中正區忠孝東路1段45號
90.9萬/坪
1,398 萬
15.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
塔式車位 98萬含增建
2023/02/26
台北市中正區忠孝東路1段45號
93.3萬/坪
1,212 萬
13.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/10	台北市中正區忠孝東路1段45號	105.1	1,365	13.0	3/14F	住宅大樓	18年	—	—
2024/09/30	台北市中正區忠孝東路1段45號	102.7	1,620	15.8	3/14F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	塔式車位 100萬
2024/03/19	台北市中正區忠孝東路1段45號	110.0	1,400	12.7	9/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/03	台北市中正區忠孝東路1段45號	94.1	1,428	15.2	11/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/09/16	台北市中正區忠孝東路1段45號	103.5	2,680	24.9	5/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	塔式車位 100萬
2023/08/22	台北市中正區忠孝東路1段45號	103.7	1,320	12.7	5/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/21	台北市中正區忠孝東路1段45號	104.2	1,605	15.4	5/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/06/08	台北市中正區忠孝東路1段45號	97.7	2,999	29.1	5/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	塔式車位 160萬	含增建
2023/05/26	台北市中正區忠孝東路1段45號	114.7	1,300	11.3	13/14F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—
2023/05/03	台北市中正區忠孝東路1段45號	101.0	1,556	15.4	3/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/04/20	台北市中正區忠孝東路1段45號	92.3	1,520	16.5	4/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	塔式車位 98萬
2023/04/12	台北市中正區忠孝東路1段45號	94.4	2,300	24.4	5/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	塔式車位 98萬
2023/04/07	台北市中正區忠孝東路1段45號	97.2	2,368	24.4	12/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	塔式車位 98萬
2023/04/07	台北市中正區忠孝東路1段45號	90.9	1,398	15.4	5/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	塔式車位 98萬	含增建
2023/02/26	台北市中正區忠孝東路1段45號	93.3	1,212	13.0	4/14F	住宅大樓	16年	—	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+2.2%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

43%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路1段45號	2018/01/24	83.8	2025/06/10	105.1	7.4 年	+25.3%
忠孝東路1段45號	2014/05/26	94.8	2024/09/30	102.7	10.3 年	+8.3%
忠孝東路1段45號	2013/03/01	70.6	2023/05/26	114.7	10.2 年	+62.5%
忠孝東路1段45號	2020/11/25	99.0	2023/04/07	97.2	2.4 年	-1.8%
忠孝東路1段45號	2015/07/03	89.7	2023/02/26	93.3	7.7 年	+4%
忠孝東路1段45號	2014/05/04	99.0	2022/07/25	99.5	8.2 年	+0.4%
忠孝東路1段45號	2016/12/11	85.6	2022/02/22	106.7	5.2 年	+24.7%
忠孝東路1段45號	2017/11/13	83.4	2021/04/13	104.0	3.4 年	+24.8%

租賃紀錄最近 49 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	台北市中正區忠孝東路1段45號	22,000	1,941	11.3	8/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/30	台北市中正區忠孝東路1段45號	49,000	2,228	22.0	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/03/21	台北市中正區忠孝東路1段45號	28,500	2,195	13.0	5/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/11/21	台北市中正區忠孝東路1段45號	26,586	1,888	14.1	4/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/07/21	台北市中正區忠孝東路1段45號	23,000	1,772	13.0	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/05/05	台北市中正區忠孝東路1段45號	23,000	1,772	13.0	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/05/27	台北市中正區忠孝東路1段45號	55,000	2,112	26.1	14/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/05/09	台北市中正區忠孝東路1段45號	25,000	1,570	15.9	3/14F	住宅大樓	—
2024/04/27	台北市中正區忠孝東路1段45號	23,000	1,772	13.0	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/03/28	台北市中正區忠孝東路1段45號	28,000	2,155	13.0	5/14F	住宅大樓	1房0廳1衛

顯示 10 / 49 筆

各棟 2 棟

台北市中正區忠孝東路1段45號

住宅大樓・14樓・2007 完工・108 筆

台北市中正區忠孝東路1段47-2號

其他・14樓・2007 完工・7 筆

震大華玉大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 59 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 49 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 59 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

租賃紀錄最近 49 筆