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公館新館大廈

台北市中正區汀州路3段160巷4-1號・其他・9 樓・屋齡 20 年・2 棟

別名：公館新館大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 127.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 84.5–137.7 萬/坪・2013/07～2025/03・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/04
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
127.4萬/坪
1,400 萬
11.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2024/11/17
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
125.8萬/坪
2,088 萬
16.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・0房1廳1衛
含增建
2024/10/20
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
137.7萬/坪
1,450 萬
10.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/07
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
126.9萬/坪
1,230 萬
9.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・0房1廳1衛
含增建
2023/08/15
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
114.6萬/坪
825 萬
7.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/01
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
110.2萬/坪
1,250 萬
9.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
升降機械 180萬含增建
2022/03/06
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
93.9萬/坪
2,288 萬
22.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・1房2廳1衛
升降機械 180萬含增建
2021/04/30
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
104.7萬/坪
1,200 萬
11.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/17
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
87.8萬/坪
882 萬
10.1 坪・2/9F・套房・屋齡 13 年・1房2廳1衛
2019/11/17
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
94.9萬/坪
1,100 萬
11.6 坪・6/9F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2019/08/04
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
90.8萬/坪
1,070 萬
11.8 坪・2/9F・套房・屋齡 13 年・1房2廳1衛
2019/01/27
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
93.0萬/坪
1,022 萬
11.0 坪・3/9F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2018/10/14
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
91.7萬/坪
660 萬
7.2 坪・3/9F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2018/08/20
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
90.3萬/坪
650 萬
7.2 坪・4/9F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2018/06/09
台北市中正區汀州路3段160巷4-1號
92.7萬/坪
1,050 萬
9.7 坪・3/9F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/04	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	127.4	1,400	11.0	3/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/11/17	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	125.8	2,088	16.6	1/9F	華廈	18年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/10/20	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	137.7	1,450	10.5	6/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/07	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	126.9	1,230	9.7	2/9F	華廈	18年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/08/15	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	114.6	825	7.2	4/9F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/01	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	110.2	1,250	9.7	3/9F	華廈	17年	1房1廳1衛	升降機械 180萬	含增建
2022/03/06	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	93.9	2,288	22.4	7/9F	華廈	15年	1房2廳1衛	升降機械 180萬	含增建
2021/04/30	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	104.7	1,200	11.5	6/9F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/17	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	87.8	882	10.1	2/9F	套房	13年	1房2廳1衛	—
2019/11/17	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	94.9	1,100	11.6	6/9F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/04	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	90.8	1,070	11.8	2/9F	套房	13年	1房2廳1衛	—
2019/01/27	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	93.0	1,022	11.0	3/9F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/10/14	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	91.7	660	7.2	3/9F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/20	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	90.3	650	7.2	4/9F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/06/09	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	92.7	1,050	9.7	3/9F	套房	12年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汀州路3段160巷4-1號	2019/01/27	93.0	2025/03/04	127.4	6.1 年	+37%
汀州路3段160巷4-1號	2018/02/21	89.3	2024/10/20	137.7	6.7 年	+54.3%
汀州路3段160巷4-1號	2018/08/20	90.3	2023/08/15	114.6	5 年	+26.9%
汀州路3段160巷4-1號	2018/06/09	92.7	2023/07/01	110.2	5.1 年	+18.9%
汀州路3段160巷4-1號	2013/10/27	87.0	2019/11/17	94.9	6.1 年	+9.1%
汀州路3段160巷4-1號	2015/07/18	88.1	2019/01/27	93.0	3.5 年	+5.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/08/16	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	17,000	1,547	11.0	3/9F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2019/03/31	台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	17,000	1,547	11.0	3/9F	套房	1房1廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

公館新館大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 2 筆