近一年中位單價
136.3萬/坪
+40.4%vs 中正區n=6
一年漲跌
—
近三年中位 134.5 萬/坪
近一年成交
6筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.72%
月租 1957 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 72.2–267.4 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 80 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 79 筆
- 2026/07/23144.2萬/坪1,650 萬11.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳2衛
- 2026/06/01140.6萬/坪1,550 萬11.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/05/27118.6萬/坪2,030 萬17.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/04/29130.5萬/坪1,980 萬15.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/02/10141.3萬/坪1,558 萬11.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳2衛含增建
- 2026/01/11132.0萬/坪1,810 萬11.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳2衛升降平面 300萬含增建
- 2025/06/12267.4萬/坪1,200 萬3.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 20 年坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2025/06/08140.2萬/坪1,546 萬11.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/3099.0萬/坪3,388 萬34.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/03/16122.6萬/坪1,860 萬15.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳2衛含增建
- 2024/06/19110.8萬/坪3,700 萬33.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房0廳2衛含增建
- 2024/06/17145.1萬/坪1,660 萬11.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳2衛含增建
- 2024/05/14112.9萬/坪1,685 萬14.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/16119.0萬/坪2,060 萬17.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/14137.0萬/坪1,568 萬11.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 144.2 | 1,650 | 11.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2026/06/01 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 140.6 | 1,550 | 11.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/27 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 118.6 | 2,030 | 17.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/29 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 130.5 | 1,980 | 15.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/10 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 141.3 | 1,558 | 11.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/11 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 132.0 | 1,810 | 11.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳2衛 | 升降平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/06/12 | 台北市中正區羅斯福路4段76-2號 | 267.4 | 1,200 | 3.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 20年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2025/06/08 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 140.2 | 1,546 | 11.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/30 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 99.0 | 3,388 | 34.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 122.6 | 1,860 | 15.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 19年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/19 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 110.8 | 3,700 | 33.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/17 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 145.1 | 1,660 | 11.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 112.9 | 1,685 | 14.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/16 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 119.0 | 2,060 | 17.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/14 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 137.0 | 1,568 | 11.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路4段68號 | 2026/06/01 | 140.6 | 11.7 年 | +14.8% | ||
| 羅斯福路4段68號 | 2024/05/14 | 112.9 | 4.9 年 | +17% | ||
| 羅斯福路4段68號 | 2023/07/11 | 104.8 | 0.9 年 | +20.3% | ||
| 羅斯福路4段68號 | 2022/06/02 | 142.3 | 9 年 | +20.8% | ||
| 羅斯福路4段68號 | 2022/03/12 | 130.4 | 6.8 年 | +13.3% | ||
| 羅斯福路4段68號 | 2021/09/30 | 90.7 | 7.9 年 | +50.7% | ||
| 羅斯福路4段68號 | 2021/03/21 | 100.0 | 8.4 年 | +13.6% | ||
| 羅斯福路4段68號 | 2020/07/17 | 117.5 | 7.7 年 | +2.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 31,737 | 2,010 | 15.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/26 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 59,000 | 1,633 | 36.1 | 8/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/02/13 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 53,260 | 1,775 | 30.0 | 9/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/11/25 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 80,000 | 1,957 | 40.9 | 10/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/10/06 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 25,000 | 3,332 | 7.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/21 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 25,200 | 2,502 | 10.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/05 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 47,500 | 1,583 | 30.0 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/26 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 40,000 | 2,615 | 15.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/24 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 25,200 | 2,502 | 10.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2024/08/28 | 台北市中正區羅斯福路4段68號 | 47,000 | 1,693 | 27.8 | 8/15F | 辦公商業大樓 |
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