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台大福邸

台北市中正區汀州路3段221號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・1 棟

別名：臺大福邸管理委員會

近一年中位單價

94.1萬/坪

-3.1%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 96.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1850 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 51.4–99.7 萬/坪・2013/04～2026/05・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/01
台北市中正區汀州路3段221號
94.1萬/坪
1,068 萬
11.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/11
台北市中正區汀州路3段221號
99.7萬/坪
930 萬
9.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・0房2廳1衛
含增建
2022/07/02
台北市中正區汀州路3段221號
74.4萬/坪
1,350 萬
18.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/14
台北市中正區汀州路3段221號
87.8萬/坪
2,000 萬
22.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/15
台北市中正區汀州路3段221號
76.9萬/坪
670 萬
8.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・1房0廳1衛
含增建
2019/08/31
台北市中正區汀州路3段221號
73.4萬/坪
760 萬
10.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・0房0廳1衛
含增建
2019/06/30
台北市中正區汀州路3段221號
77.1萬/坪
749 萬
9.7 坪・7/7F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/26
台北市中正區汀州路3段221號
75.5萬/坪
658 萬
8.7 坪・4/7F・套房・屋齡 38 年・1房0廳1衛
含增建
2019/03/31
台北市中正區汀州路3段221號
68.8萬/坪
575 萬
8.4 坪・5/7F・套房・屋齡 37 年
含增建
2018/10/30
台北市中正區汀州路3段221號
69.2萬/坪
645 萬
9.3 坪・4/7F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2017/06/03
台北市中正區汀州路3段221號
68.6萬/坪
598 萬
8.7 坪・7/7F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
含增建
2017/02/20
台北市中正區汀州路3段221號
59.8萬/坪
500 萬
8.4 坪・5/7F・套房・屋齡 35 年・0房1廳1衛
含增建
2015/08/24
台北市中正區汀州路3段221號
51.4萬/坪
430 萬
8.4 坪・2/7F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2015/03/10
台北市中正區汀州路3段221號
80.3萬/坪
1,830 萬
22.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
含增建
2014/10/26
台北市中正區汀州路3段221號
65.0萬/坪
606 萬
9.3 坪・6/7F・套房・屋齡 33 年・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	台北市中正區汀州路3段221號	94.1	1,068	11.3	6/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/11	台北市中正區汀州路3段221號	99.7	930	9.3	6/7F	華廈	43年	0房2廳1衛	—	含增建
2022/07/02	台北市中正區汀州路3段221號	74.4	1,350	18.1	2/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/14	台北市中正區汀州路3段221號	87.8	2,000	22.8	7/7F	華廈	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/15	台北市中正區汀州路3段221號	76.9	670	8.7	6/7F	華廈	39年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/08/31	台北市中正區汀州路3段221號	73.4	760	10.4	2/7F	華廈	38年	0房0廳1衛	—	含增建
2019/06/30	台北市中正區汀州路3段221號	77.1	749	9.7	7/7F	套房	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/26	台北市中正區汀州路3段221號	75.5	658	8.7	4/7F	套房	38年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/03/31	台北市中正區汀州路3段221號	68.8	575	8.4	5/7F	套房	37年	—	—	含增建
2018/10/30	台北市中正區汀州路3段221號	69.2	645	9.3	4/7F	套房	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/06/03	台北市中正區汀州路3段221號	68.6	598	8.7	7/7F	套房	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/02/20	台北市中正區汀州路3段221號	59.8	500	8.4	5/7F	套房	35年	0房1廳1衛	—	含增建
2015/08/24	台北市中正區汀州路3段221號	51.4	430	8.4	2/7F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2015/03/10	台北市中正區汀州路3段221號	80.3	1,830	22.8	7/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/10/26	台北市中正區汀州路3段221號	65.0	606	9.3	6/7F	套房	33年	0房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+15.0%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汀州路3段221號	2014/10/26	65.0	2024/06/11	99.7	9.6 年	+53.5%
汀州路3段221號	2015/03/10	80.3	2021/03/14	87.8	6 年	+9.3%
汀州路3段221號	2014/04/17	70.1	2019/05/26	75.5	5.1 年	+7.7%
汀州路3段221號	2017/02/20	59.8	2019/03/31	68.8	2.1 年	+15%
汀州路3段221號	2013/04/09	54.6	2017/06/03	68.6	4.2 年	+25.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	台北市中正區汀州路3段221號	17,600	2,106	8.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/24	台北市中正區汀州路3段221號	16,500	1,593	10.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/08/15	台北市中正區汀州路3段221號	19,700	2,357	8.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/24	台北市中正區汀州路3段221號	23,000	2,221	10.4	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/02/12	台北市中正區汀州路3段221號	16,500	1,593	10.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/26	台北市中正區汀州路3段221號	16,500	1,593	10.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛

各棟 1 棟

台北市中正區汀州路3段221號

華廈・7樓・1981 完工・26 筆

台大福邸

價格走勢

買賣成交紀錄 共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 20 筆

租賃紀錄最近 6 筆