近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 139.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2635 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 81.9–153.4 萬/坪・2013/02～2024/12・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2024/12/18125.9萬/坪2,700 萬21.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/11/03153.4萬/坪1,308 萬8.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/01/25120.7萬/坪1,260 萬10.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳2衛含增建
- 2022/01/24119.7萬/坪1,250 萬10.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/05115.6萬/坪985 萬8.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/14115.7萬/坪980 萬8.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/02104.4萬/坪890 萬8.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2019/06/1595.3萬/坪1,156 萬12.1 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2018/07/09103.4萬/坪1,255 萬12.1 坪・9/12F・套房・屋齡 11 年・0房1廳1衛含增建
- 2017/11/3099.7萬/坪1,210 萬12.1 坪・10/12F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2015/10/22106.2萬/坪1,110 萬10.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2015/01/1495.9萬/坪805 萬8.4 坪・6/12F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2014/07/11104.9萬/坪1,470 萬14.0 坪・11/12F・套房・屋齡 7 年・1房2廳1衛
- 2013/10/1691.2萬/坪1,260 萬13.8 坪・9/12F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/07/05101.5萬/坪1,060 萬10.4 坪・10/12F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 125.9 | 2,700 | 21.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 153.4 | 1,308 | 8.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/25 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 120.7 | 1,260 | 10.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/24 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 119.7 | 1,250 | 10.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/05 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 115.6 | 985 | 8.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/14 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 115.7 | 980 | 8.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/02 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 104.4 | 890 | 8.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/15 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 95.3 | 1,156 | 12.1 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/09 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 103.4 | 1,255 | 12.1 | 9/12F | 套房 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/30 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 99.7 | 1,210 | 12.1 | 10/12F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/10/22 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 106.2 | 1,110 | 10.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/14 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 95.9 | 805 | 8.4 | 6/12F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 104.9 | 1,470 | 14.0 | 11/12F | 套房 | 7年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/16 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 91.2 | 1,260 | 13.8 | 9/12F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/05 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 101.5 | 1,060 | 10.4 | 10/12F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路2段116號 | 2024/11/03 | 153.4 | 2.9 年 | +32.8% | ||
| 羅斯福路2段116號 | 2022/01/24 | 119.7 | 8.6 年 | +17.9% | ||
| 羅斯福路2段116號 | 2019/06/15 | 95.3 | 1.5 年 | -4.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 27,500 | 2,635 | 10.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/12 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 27,000 | 2,225 | 12.1 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 含增建 | |
| 2020/11/02 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 23,000 | 1,640 | 14.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/01/25 | 台北市中正區羅斯福路2段116號 | 28,000 | 1,405 | 19.9 | 5/12F | 住宅大樓 |