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基泰世貿

台北市信義區吳興街284巷8號・住宅大樓・11 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：基泰世貿社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 97.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2238 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 79.2–194.1 萬/坪・2014/10～2023/10・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/31
台北市信義區吳興街284巷8號
97.0萬/坪
2,940 萬
30.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2023/06/25
台北市信義區吳興街284巷8號
93.2萬/坪
3,240 萬
32.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
塔式車位 210萬含增建
2022/05/20
台北市信義區吳興街284巷8號
95.0萬/坪
3,288 萬
32.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
其他 200萬含增建
2022/05/17
台北市信義區吳興街284巷8號
98.2萬/坪
3,250 萬
31.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
其他 200萬
2022/04/07
台北市信義區吳興街284巷8號
89.5萬/坪
2,980 萬
31.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
升降機械 200萬
2021/11/15
台北市信義區吳興街284巷8號
84.9萬/坪
2,835 萬
31.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2021/05/19
台北市信義區吳興街284巷8號
83.9萬/坪
3,098 萬
36.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/29
台北市信義區吳興街284巷8號
95.7萬/坪
3,220 萬
31.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2021/04/19
台北市信義區吳興街284巷8號
93.3萬/坪
3,143 萬
31.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2021/04/09
台北市信義區吳興街284巷8號
84.3萬/坪
2,660 萬
31.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2021/03/22
台北市信義區吳興街284巷8號
81.9萬/坪
2,945 萬
36.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2021/02/23
台北市信義區吳興街284巷8號
86.1萬/坪
2,875 萬
31.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛
升降機械 200萬
2020/11/11
台北市信義區吳興街284巷8號
83.7萬/坪
2,600 萬
31.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2020/10/22
台北市信義區吳興街284巷8號
83.7萬/坪
2,640 萬
31.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
含增建
2020/07/29
台北市信義區吳興街284巷8號
87.0萬/坪
2,700 萬
31.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/31	台北市信義區吳興街284巷8號	97.0	2,940	30.3	2/11F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2023/06/25	台北市信義區吳興街284巷8號	93.2	3,240	32.5	3/11F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	塔式車位 210萬	含增建
2022/05/20	台北市信義區吳興街284巷8號	95.0	3,288	32.5	5/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	其他 200萬	含增建
2022/05/17	台北市信義區吳興街284巷8號	98.2	3,250	31.1	10/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	其他 200萬
2022/04/07	台北市信義區吳興街284巷8號	89.5	2,980	31.1	9/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	升降機械 200萬
2021/11/15	台北市信義區吳興街284巷8號	84.9	2,835	31.1	5/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2021/05/19	台北市信義區吳興街284巷8號	83.9	3,098	36.9	6/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/29	台北市信義區吳興街284巷8號	95.7	3,220	31.5	9/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2021/04/19	台北市信義區吳興街284巷8號	93.3	3,143	31.5	8/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2021/04/09	台北市信義區吳興街284巷8號	84.3	2,660	31.5	3/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2021/03/22	台北市信義區吳興街284巷8號	81.9	2,945	36.0	7/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2021/02/23	台北市信義區吳興街284巷8號	86.1	2,875	31.1	6/11F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	升降機械 200萬
2020/11/11	台北市信義區吳興街284巷8號	83.7	2,600	31.1	4/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2020/10/22	台北市信義區吳興街284巷8號	83.7	2,640	31.5	6/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/07/29	台北市信義區吳興街284巷8號	87.0	2,700	31.1	8/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街284巷8號	2014/10/13	82.7	2022/05/20	95.0	7.6 年	+14.9%
吳興街284巷8號	2014/10/07	82.8	2021/04/29	89.5	6.6 年	+8.1%
吳興街284巷8號	2014/10/14	81.8	2021/04/19	87.4	6.5 年	+6.8%
吳興街284巷8號	2015/07/10	96.8	2020/04/06	91.8	4.7 年	-5.2%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/13	台北市信義區吳興街284巷8號	70,584	2,238	31.5	10/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/09/04	台北市信義區吳興街284巷8-1號	38,000	1,326	28.7	1/11F	店面	0房2廳2衛
2024/10/30	台北市信義區吳興街284巷8號	62,037	1,726	36.0	10/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/11/07	台北市信義區吳興街284巷8號	70,584	1,964	36.0	10/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/08/03	台北市信義區吳興街284巷8號	55,000	1,772	31.1	3/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/11/07	台北市信義區吳興街284巷8號	70,584	1,964	36.0	10/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/05/06	台北市信義區吳興街284巷8號	75,000	2,086	36.0	10/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/03/06	台北市信義區吳興街284巷8號	70,000	1,947	36.0	10/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/05/28	台北市信義區吳興街284巷8號	53,000	1,435	36.9	5/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/03/13	台北市信義區吳興街284巷8號	71,000	1,924	36.9	8/11F	住宅大樓	2房2廳2衛

顯示 10 / 26 筆

各棟 2 棟

台北市信義區吳興街284巷8號

住宅大樓・11樓・2014 完工・57 筆

台北市信義區吳興街284巷8-1號

店面・11樓・2014 完工・1 筆

基泰世貿

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 26 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

租賃紀錄最近 26 筆