台北市信義區吳興街600巷98弄18號
台北市信義區吳興街600巷98弄18號最近一筆成交在 2026/03（每坪 60.0 萬）。用信義區的房價走勢換算到現在，每坪約 57.5 萬（依最近 3 筆換算，50.5～61.1 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 57.3 萬。
- 2026/03/251,568萬1/4F・26.1 坪・3 房60.0 萬/坪
- 2025/06/081,385萬1/4F・25.2 坪・3 房54.9 萬/坪
- 2024/04/061,520萬2/4F・30.8 坪・3 房49.3 萬/坪
- 2015/03/251,380萬1/4F・26.1 坪・3 房52.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/04・2 樓・30.83 坪・每坪 49.3 萬 → 換算 50.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）57.5萬/坪依最近 3 筆換算，50.5～61.1 萬
- 吳興街600巷96弄14號30 m54.9萬/坪
- 大庭園60 m57.3萬/坪
- 吳興街600巷98弄11號70 m44.7萬/坪
- 附近 5 個社區中位57.3萬/坪
- 附近新建案88.7萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 信義區整體87.5萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：信義CASA 84.3 萬・530 m、大安富御 92.6 萬・1.2 km、潤泰大安富陽 97.7 萬・1.3 km、信義藏豐 84.8 萬・1.5 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 26 坪・3 房
- 總價多在 1,384～1,532 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2015～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：吳興國小 920 公尺國中：信義國中 1.2 公里捷運：麟光站 1.2 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；信義區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市信義區吳興街600巷98弄18號，1980 年完工的公寓，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 60.0 萬/坪，比信義區整體低 31%。最近一筆在 2026/03/25，1 樓、26.14 坪、總價 1,568 萬。 信義區整體行情：信義區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 49.3–60.0 萬/坪・2015/03～2026/03・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市信義區吳興街600巷98弄18號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/03/25吳興街600巷98弄18號60.0萬/坪1,568 萬・26.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/08吳興街600巷98弄16號54.9萬/坪1,385 萬・25.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/04/06吳興街600巷98弄6號49.3萬/坪1,520 萬・30.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2015/03/25吳興街600巷98弄18號52.8萬/坪1,380 萬・26.1 坪・1/4F・公寓・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台北市信義區吳興街600巷98弄18號 | 60.0 | 1,568 | 26.1 | 1/4F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/08 | 台北市信義區吳興街600巷98弄16號 | 54.9 | 1,385 | 25.2 | 1/4F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/06 | 台北市信義區吳興街600巷98弄6號 | 49.3 | 1,520 | 30.8 | 2/4F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2015/03/25 | 台北市信義區吳興街600巷98弄18號 | 52.8 | 1,380 | 26.1 | 1/4F | 公寓 | — | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市信義區吳興街600巷98弄24號1977 完工 | 62.1（三年） | 1 | 22 m |
| 台北市信義區吳興街600巷96弄14號1978 完工 | 54.9 | 2 | 34 m |
| 台北市信義區吳興街600巷96弄22號1987 完工 | 58.4（三年） | 1 | 42 m |
| 大庭園1992 完工 | 57.3 | 6 | 60 m |
| 住都新貴大廈1996 完工 | 64.5（三年） | 2 | 61 m |
| 台北市信義區吳興街600巷98弄11號1991 完工 | 44.7 | 2 | 66 m |
| 東騰藍2017 完工 | 98.3 | 8 | 69 m |
| 信義1012016 完工 | 70.1 | 11 | 83 m |