近一年中位單價
98.1萬/坪
+11.8%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2000 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 63.7–98.1 萬/坪・2014/05～2025/10・共 86 筆買賣成交紀錄 最近 95 筆
- 2025/10/0798.1萬/坪4,738 萬45.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/12/0196.8萬/坪3,350 萬32.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/08/0677.0萬/坪3,388 萬44.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2024/07/2397.0萬/坪3,380 萬31.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
- 2024/05/2491.5萬/坪3,250 萬32.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
- 2023/11/1568.4萬/坪3,950 萬57.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年
- 2023/10/1583.7萬/坪3,000 萬32.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
- 2023/07/0384.7萬/坪4,150 萬45.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
- 2022/11/1783.3萬/坪4,020 萬45.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/08/1285.9萬/坪3,000 萬32.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2022/05/1686.2萬/坪3,080 萬32.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
- 2021/11/0786.8萬/坪3,100 萬32.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
- 2021/09/3081.4萬/坪4,000 萬45.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
- 2021/04/0475.2萬/坪2,728 萬32.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
- 2021/03/1979.3萬/坪2,860 萬32.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 320萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 台北市信義區吳興街600巷76弄9號 | 98.1 | 4,738 | 45.2 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/12/01 | 台北市信義區吳興街600巷76弄5號 | 96.8 | 3,350 | 32.0 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/06 | 台北市信義區吳興街600巷76弄3號 | 77.0 | 3,388 | 44.0 | 7/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台北市信義區吳興街600巷76弄3號 | 97.0 | 3,380 | 31.6 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | |
| 2024/05/24 | 台北市信義區吳興街600巷76弄13號 | 91.5 | 3,250 | 32.0 | 9/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | |
| 2023/11/15 | 台北市信義區吳興街600巷76弄15號 | 68.4 | 3,950 | 57.7 | 2/9F | 華廈 | 6年 | — | — | |
| 2023/10/15 | 台北市信義區吳興街600巷76弄13號 | 83.7 | 3,000 | 32.0 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | |
| 2023/07/03 | 台北市信義區吳興街600巷76弄9號 | 84.7 | 4,150 | 45.2 | 5/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | |
| 2022/11/17 | 台北市信義區吳興街600巷76弄1號 | 83.3 | 4,020 | 45.2 | 3/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/08/12 | 台北市信義區吳興街600巷76弄13號 | 85.9 | 3,000 | 32.0 | 4/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/05/16 | 台北市信義區吳興街600巷76弄13號 | 86.2 | 3,080 | 32.0 | 7/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | |
| 2021/11/07 | 台北市信義區吳興街600巷76弄5號 | 86.8 | 3,100 | 32.0 | 8/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | |
| 2021/09/30 | 台北市信義區吳興街600巷76弄1號 | 81.4 | 4,000 | 45.2 | 8/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | |
| 2021/04/04 | 台北市信義區吳興街600巷76弄11號 | 75.2 | 2,728 | 32.0 | 5/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | |
| 2021/03/19 | 台北市信義區吳興街600巷76弄5號 | 79.3 | 2,860 | 32.0 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320萬 |
顯示 15 / 86 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 7 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+6.1%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
30%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吳興街600巷76弄9號 | 2025/10/07 | 98.1 | 7.3 年 | +35.7% | ||
| 吳興街600巷76弄5號 | 2024/12/01 | 96.8 | 6 年 | +40.3% | ||
| 吳興街600巷76弄3號 | 2024/08/06 | 77.0 | 9.4 年 | +27.1% | ||
| 吳興街600巷76弄3號 | 2024/07/23 | 76.8 | 5.2 年 | +5.6% | ||
| 吳興街600巷76弄13號 | 2024/05/24 | 73.1 | 10 年 | +18.2% | ||
| 吳興街600巷76弄15號 | 2023/11/15 | 68.4 | 9.4 年 | +8.7% | ||
| 吳興街600巷76弄13號 | 2023/10/15 | 67.5 | 9.4 年 | +11.1% | ||
| 吳興街600巷76弄9號 | 2023/07/03 | 71.9 | 2.8 年 | +0.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 台北市信義區吳興街600巷76弄13號 | 89,000 | 2,000 | 32.0 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/18 | 台北市信義區吳興街600巷76弄5號 | 65,000 | 1,461 | 32.0 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/12 | 台北市信義區吳興街600巷76弄5號 | 53,500 | 1,203 | 32.0 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/26 | 台北市信義區吳興街600巷76弄15號 | 105,000 | 1,818 | 45.3 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/12 | 台北市信義區吳興街600巷76弄9號 | 105,000 | 1,821 | 45.2 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/07/06 | 台北市信義區吳興街600巷76弄5號 | 65,000 | 1,461 | 32.0 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2023/02/15 | 台北市信義區吳興街600巷76弄7號 | 100,000 | 1,732 | 45.3 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2022/06/30 | 台北市信義區吳興街600巷76弄5號 | 65,000 | 1,461 | 32.0 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2020/10/09 | 台北市信義區吳興街600巷76弄1號 | 70,000 | 1,213 | 45.2 | 2/10F | 華廈 |