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信義101

台北市信義區吳興街600巷76弄20號・華廈・6 樓・屋齡 10 年・6 棟

別名：信義101管理委員會

近一年中位單價

70.1萬/坪

-20.3%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1329 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 50.0–79.0 萬/坪・2011/07～2026/04・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/30
台北市信義區吳興街600巷76弄20號
70.1萬/坪
1,423 萬
20.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2026/04/29
台北市信義區吳興街600巷76弄20號
70.1萬/坪
1,423 萬
20.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2025/06/09
台北市信義區吳興街600巷76弄22號
53.2萬/坪
1,643 萬
30.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2025/05/19
台北市信義區吳興街600巷76弄20號
70.3萬/坪
1,218 萬
17.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2024/07/23
台北市信義區吳興街600巷76弄22號
70.4萬/坪
1,690 萬
20.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
坡道平面 260萬含增建
2024/06/19
台北市信義區吳興街600巷76弄20號
72.9萬/坪
1,355 萬
18.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/11
台北市信義區吳興街600巷76弄22號
66.3萬/坪
2,198 萬
29.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
升降平面 220萬含增建
2024/05/08
台北市信義區吳興街600巷76弄22號
69.1萬/坪
1,404 萬
20.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2024/04/12
台北市信義區吳興街600巷76弄22號
68.6萬/坪
1,265 萬
18.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 8 年・1房0廳1衛
2024/03/18
台北市信義區吳興街600巷76弄20號
74.1萬/坪
1,575 萬
21.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2024/01/10
台北市信義區吳興街600巷76弄20號
50.9萬/坪
1,620 萬
31.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/10/06
台北市信義區吳興街600巷76弄22號
50.5萬/坪
2,000 萬
39.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 8 年
2023/09/28
台北市信義區吳興街600巷76弄22號
61.8萬/坪
2,320 萬
33.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/15
台北市信義區吳興街600巷76弄20號
51.9萬/坪
1,550 萬
29.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2023/07/10
台北市信義區吳興街600巷76弄22號
70.8萬/坪
955 萬
13.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	台北市信義區吳興街600巷76弄20號	70.1	1,423	20.3	4/6F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2026/04/29	台北市信義區吳興街600巷76弄20號	70.1	1,423	20.3	4/6F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2025/06/09	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	53.2	1,643	30.9	3/6F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2025/05/19	台北市信義區吳興街600巷76弄20號	70.3	1,218	17.3	5/6F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2024/07/23	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	70.4	1,690	20.3	2/6F	華廈	8年	1房1廳1衛	坡道平面 260萬	含增建
2024/06/19	台北市信義區吳興街600巷76弄20號	72.9	1,355	18.6	5/6F	華廈	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/11	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	66.3	2,198	29.9	4/6F	華廈	8年	2房2廳1衛	升降平面 220萬	含增建
2024/05/08	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	69.1	1,404	20.3	4/6F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2024/04/12	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	68.6	1,265	18.4	5/6F	華廈	8年	1房0廳1衛	—
2024/03/18	台北市信義區吳興街600巷76弄20號	74.1	1,575	21.3	2/6F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2024/01/10	台北市信義區吳興街600巷76弄20號	50.9	1,620	31.8	4/6F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2023/10/06	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	50.5	2,000	39.6	5/6F	華廈	8年	—	—
2023/09/28	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	61.8	2,320	33.5	6/6F	華廈	8年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/15	台北市信義區吳興街600巷76弄20號	51.9	1,550	29.9	2/6F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2023/07/10	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	70.8	955	13.5	1/6F	華廈	7年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+3.7%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

43%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街600巷76弄22號	2014/03/07	59.6	2024/07/23	70.4	10.4 年	+18.2%
吳興街600巷76弄20號	2012/08/19	55.4	2024/06/19	72.9	11.8 年	+31.4%
吳興街600巷76弄20號	2020/11/09	66.3	2024/03/18	74.1	3.4 年	+11.7%
吳興街600巷76弄20號	2011/07/26	64.9	2024/01/10	50.9	12.5 年	-21.5%
吳興街600巷76弄22號	2018/01/05	64.0	2023/09/28	52.7	5.7 年	-17.7%
吳興街600巷76弄20號	2014/01/27	58.1	2023/03/25	61.6	9.2 年	+5.9%
吳興街600巷76弄20號	2020/11/26	46.0	2022/09/29	51.7	1.8 年	+12.3%
吳興街600巷76弄22號	2012/12/13	64.0	2022/02/16	68.7	9.2 年	+7.4%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11	台北市信義區吳興街600巷76弄20號	31,248	1,355	23.0	5/6F	華廈	1房2廳1衛
2026/02/02	台北市信義區吳興街600巷76弄20號	25,000	1,230	20.3	2/6F	華廈	1房1廳1衛
2025/12/09	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	27,000	1,329	20.3	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/08/04	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	26,000	1,279	20.3	4/6F	華廈	1房2廳1衛	續租
2025/03/12	台北市信義區吳興街600巷76弄20號	32,000	1,388	23.0	5/6F	華廈	1房2廳1衛
2024/12/16	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	27,969	1,379	20.3	2/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/20	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	25,900	1,276	20.3	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/08/28	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	26,000	1,279	20.3	4/6F	華廈	1房2廳1衛
2024/02/18	台北市信義區吳興街600巷76弄20號	28,700	1,246	23.0	5/6F	華廈	1房2廳1衛
2023/08/18	台北市信義區吳興街600巷76弄22號	26,000	1,279	20.3	4/6F	華廈	1房2廳1衛	含管理費