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比佛利花園廣場大廈

台北市信義區光復南路547號・住宅大樓・15 樓・屋齡 36 年・4 棟・別名：比佛利花園廣場大廈管理委員會

近一年中位單價

75.6萬/坪

-13.5%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌

-29.4%

近三年中位 95.4 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.3–109.5 萬/坪・2012/07～2026/05・共 24 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

9.6 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復南路547號	2015/11/06	76.5	2025/04/16	95.2	9.4 年	+24.5%
光復南路547號	2014/06/26	105.0	2025/02/28	106.6	10.7 年	+1.5%
光復南路547號	2013/07/25	90.0	2023/12/30	96.6	10.4 年	+7.4%
光復南路547號	2012/07/06	84.6	2022/02/16	109.5	9.6 年	+29.4%
光復南路547號	2014/10/15	77.0	2022/01/11	91.3	7.2 年	+18.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	台北市信義區光復南路547號	95.7	1,488	15.6	3/15F	住宅大樓	36年	0房0廳0衛	—
2026/02/01	台北市信義區嘉興街48號	55.5	2,555	46.1	2/3F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/16	台北市信義區光復南路547號	95.2	4,450	42.5	6/15F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2025/02/28	台北市信義區光復南路547號	106.6	1,660	15.6	3/15F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/20	台北市信義區光復南路547號	93.7	5,388	53.3	5/15F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2023/12/30	台北市信義區光復南路547號	96.6	3,350	34.7	3/15F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—
2022/12/26	台北市信義區光復南路547號	91.3	1,500	16.4	3/15F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/16	台北市信義區光復南路547號	109.5	5,060	42.5	9/15F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2022/01/11	台北市信義區光復南路547號	91.3	5,400	55.3	9/15F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2018/09/10	台北市信義區光復南路547號	73.7	3,420	41.7	8/15F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2017/10/11	台北市信義區光復南路547號	73.7	3,150	42.8	10/15F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/06/13	台北市信義區光復南路547號	82.0	1,271	15.5	4/15F	套房	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/12/13	台北市信義區光復南路547號	74.0	3,103	42.0	12/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/09	台北市信義區光復南路547號	30.3	1,587	52.3	14/15F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2016/04/11	台北市信義區光復南路547號	72.5	2,050	28.3	3/15F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2015/11/06	台北市信義區光復南路547號	76.5	4,150	42.5	6/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2015/03/06	台北市信義區光復南路547號	51.7	2,000	38.7	11/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2014/10/15	台北市信義區光復南路547號	77.0	5,165	55.3	9/15F	住宅大樓	25年	4房2廳1衛	—
2014/06/26	台北市信義區光復南路547號	105.0	1,635	15.6	3/15F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2013/10/09	台北市信義區嘉興街48號	84.8	950	11.2	3/3F	公寓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/07/25	台北市信義區光復南路547號	90.0	3,120	34.7	3/15F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2013/07/05	台北市信義區光復南路547號	82.3	4,450	42.4	10/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/05/04	台北市信義區光復南路547號	79.0	5,300	67.1	5/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2012/07/06	台北市信義區光復南路547號	84.6	3,600	42.5	9/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/22	台北市信義區光復南路547號	0.2	4	15.6	3/15F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2022/07/13	台北市信義區光復南路547號	0.1	5	39.6	11/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2021/11/08	台北市信義區光復南路549號	0.1	45	312.8	—	辦公商業大樓	32年	0房0廳0衛	—
2020/09/07	台北市信義區光復南路547號	0.1	7	52.0	10/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2019/10/28	台北市信義區台北市信義區光復南路547號	0.1	5	38.6	14/15F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2018/11/22	台北市信義區光復南路547號	0.1	4	41.7	9/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2018/09/17	台北市信義區光復南路547號	0.1	3	28.3	3/15F	住宅大樓	29年	0房1廳1衛	—
2018/06/24	台北市信義區光復南路547號	0.1	4	42.8	10/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2018/04/18	台北市信義區光復南路547號	0.1	6	52.2	11/15F	住宅大樓	28年	2房0廳0衛	—
2016/10/27	台北市信義區光復南路547號	0.1	4	26.1	4/15F	其他	27年	2房1廳1衛	—
2015/09/19	台北市信義區光復南路547號	0.1	7	52.0	10/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2013/12/16	台北市信義區光復南路547號	0.1	0	5.0	12/15F	住宅大樓	24年	1房0廳0衛	—

各棟

台北市信義區光復南路547號

住宅大樓・15樓・1990 完工・32 筆

台北市信義區嘉興街48號

公寓・3樓・1990 完工・2 筆

台北市信義區光復南路549號

辦公商業大樓・15樓・1990 完工・1 筆

台北市信義區台北市信義區光復南路547號

住宅大樓・15樓・1990 完工・1 筆