近一年中位單價
—萬/坪
—vs 信義區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 114.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 82.4–134.7 萬/坪・2018/10～2024/09・共 80 筆買賣成交紀錄 最近 80 筆
- 2024/09/16134.7萬/坪1,365 萬10.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/30107.0萬/坪1,816 萬15.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 200萬）
- 2024/04/01120.9萬/坪1,425 萬10.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2024/02/0394.5萬/坪1,388 萬14.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房0廳1衛其他 200萬
- 2023/09/08116.4萬/坪1,380 萬10.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2022/12/2684.2萬/坪1,370 萬13.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房0廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2022/11/03102.1萬/坪1,750 萬15.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2022/08/20105.4萬/坪1,288 萬10.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）
- 2022/07/30103.9萬/坪1,628 萬13.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛升降機械 185萬
- 2022/06/29113.0萬/坪3,833 萬31.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年其他 320萬
- 2022/06/25113.0萬/坪4,611 萬38.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛其他 320萬
- 2022/06/0993.7萬/坪1,600 萬15.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年升降機械 185萬
- 2019/02/2688.7萬/坪1,418 萬13.9 坪・4/12F・住宅大樓・1房0廳1衛升降機械 185萬預售分件
- 2019/02/2690.2萬/坪1,438 萬13.9 坪・5/12F・住宅大樓・1房0廳1衛升降機械 185萬預售分件
- 2019/02/2486.5萬/坪1,498 萬15.2 坪・2/12F・住宅大樓・1房0廳1衛升降機械 185萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 134.7 | 1,365 | 10.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/30 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 107.0 | 1,816 | 15.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/04/01 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 120.9 | 1,425 | 10.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2024/02/03 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 94.5 | 1,388 | 14.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房0廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2023/09/08 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 116.4 | 1,380 | 10.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/12/26 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 84.2 | 1,370 | 13.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房0廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/11/03 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 102.1 | 1,750 | 15.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2022/08/20 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 105.4 | 1,288 | 10.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | |
| 2022/07/30 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 103.9 | 1,628 | 13.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 185萬 | |
| 2022/06/29 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 113.0 | 3,833 | 31.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 0年 | — | 其他 320萬 | |
| 2022/06/25 | 台北市信義區市民大道6段106號 | 113.0 | 4,611 | 38.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳1衛 | 其他 320萬 | |
| 2022/06/09 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 93.7 | 1,600 | 15.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | — | 升降機械 185萬 | |
| 2019/02/26 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 88.7 | 1,418 | 13.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | 升降機械 185萬 | 預售分件 |
| 2019/02/26 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 90.2 | 1,438 | 13.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | 升降機械 185萬 | 預售分件 |
| 2019/02/24 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 86.5 | 1,498 | 15.2 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | 升降機械 185萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市民大道6段108號 | 2024/09/16 | 134.7 | 5.8 年 | +41.5% | ||
| 市民大道6段108號 | 2024/04/30 | 92.4 | 5.5 年 | +3.9% | ||
| 市民大道6段108號 | 2024/04/01 | 120.9 | 5.3 年 | +28.9% | ||
| 市民大道6段108號 | 2024/02/03 | 94.5 | 5.2 年 | +10.7% | ||
| 市民大道6段108號 | 2023/09/08 | 93.9 | 4.8 年 | +0.2% | ||
| 市民大道6段108號 | 2022/12/26 | 74.2 | 4.2 年 | -12.2% | ||
| 市民大道6段108號 | 2022/11/03 | 102.1 | 3.9 年 | +12.9% | ||
| 市民大道6段108號 | 2022/08/20 | 87.7 | 3.6 年 | -7.2% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 台北市信義區市民大道6段106號 | 86,000 | 2,023 | 38.0 | 1/12F | 店面 | 含管理費 | |
| 2025/07/30 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 34,000 | 2,314 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/06 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 28,000 | 2,764 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2023/12/25 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 34,000 | 2,314 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/10 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 38,000 | 2,588 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/26 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 38,000 | 2,588 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/19 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 33,000 | 2,248 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/12 | 台北市信義區市民大道6段108號 | 24,500 | 1,669 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 |