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台北市忠孝明珠大廈

台北市信義區忠孝東路5段17號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・6 棟

別名：臺北市忠孝明珠大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 71.5–218.6 萬/坪・2012/10～2025/02・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/28
台北市信義區忠孝東路5段19號
87.8萬/坪
3,380 萬
38.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/17
台北市信義區忠孝東路5段19號
87.3萬/坪
3,368 萬
38.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/23
台北市信義區忠孝東路5段19號
93.3萬/坪
3,600 萬
38.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/08
台北市信義區忠孝東路5段19號
91.0萬/坪
4,088 萬
44.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2020/02/18
台北市信義區忠孝東路5段17號
88.7萬/坪
2,020 萬
22.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
含增建
2019/12/10
台北市信義區忠孝東路5段19號
80.0萬/坪
3,086 萬
38.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/04/01
台北市信義區忠孝東路5段17-1號
218.6萬/坪
6,500 萬
29.7 坪・1/12F・店面・屋齡 37 年
2018/08/21
台北市信義區忠孝東路5段17號
76.8萬/坪
1,750 萬
22.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2018/01/27
台北市信義區忠孝東路5段17號
78.5萬/坪
1,788 萬
22.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2017/12/13
台北市信義區忠孝東路5段19號
83.0萬/坪
3,733 萬
45.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/28
台北市信義區忠孝東路5段19號
71.5萬/坪
2,760 萬
38.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/12/02
台北市信義區忠孝東路5段17號
82.5萬/坪
3,950 萬
47.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2016/03/19
台北市信義區忠孝東路5段17號
99.6萬/坪
2,000 萬
20.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2013/06/20
台北市信義區忠孝東路5段17號
89.5萬/坪
3,145 萬
35.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2012/10/23
台北市信義區忠孝東路5段19號
89.9萬/坪
4,038 萬
44.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/28	台北市信義區忠孝東路5段19號	87.8	3,380	38.5	11/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/17	台北市信義區忠孝東路5段19號	87.3	3,368	38.6	10/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/23	台北市信義區忠孝東路5段19號	93.3	3,600	38.6	9/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/08	台北市信義區忠孝東路5段19號	91.0	4,088	44.9	12/12F	住宅大樓	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/02/18	台北市信義區忠孝東路5段17號	88.7	2,020	22.8	12/12F	住宅大樓	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/12/10	台北市信義區忠孝東路5段19號	80.0	3,086	38.6	5/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2019/04/01	台北市信義區忠孝東路5段17-1號	218.6	6,500	29.7	1/12F	店面	37年	—	—
2018/08/21	台北市信義區忠孝東路5段17號	76.8	1,750	22.8	3/12F	住宅大樓	37年	2房2廳1衛	—
2018/01/27	台北市信義區忠孝東路5段17號	78.5	1,788	22.8	12/12F	住宅大樓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/12/13	台北市信義區忠孝東路5段19號	83.0	3,733	45.0	3/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/28	台北市信義區忠孝東路5段19號	71.5	2,760	38.6	5/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2016/12/02	台北市信義區忠孝東路5段17號	82.5	3,950	47.9	12/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2016/03/19	台北市信義區忠孝東路5段17號	99.6	2,000	20.1	10/12F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—
2013/06/20	台北市信義區忠孝東路5段17號	89.5	3,145	35.1	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2012/10/23	台北市信義區忠孝東路5段19號	89.9	4,038	44.9	12/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路5段19號	2012/10/23	89.9	2022/04/08	91.0	9.5 年	+1.2%
忠孝東路5段17號	2018/01/27	78.5	2020/02/18	88.7	2.1 年	+13%
忠孝東路5段19號	2017/08/28	71.5	2019/12/10	80.0	2.3 年	+11.8%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/25	台北市信義區忠孝東路5段17號	32,200	1,603	20.1	10/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/05/20	台北市信義區忠孝東路5段17-3號	480,000	1,855	241.6	—	住宅大樓	—
2024/02/16	台北市信義區忠孝東路5段17號	75,000	1,567	47.9	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/09/08	台北市信義區忠孝東路5段19號	60,000	1,336	44.9	11/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2022/12/09	台北市信義區忠孝東路5段21號	135,000	8,909	15.2	1/1F	店面	—
2020/08/03	台北市信義區忠孝東路5段19號	40,000	1,038	38.6	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/03/12	台北市信義區忠孝東路5段19號	68,000	1,514	44.9	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2018/10/23	台北市信義區忠孝東路5段17號	42,000	876	47.9	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/03/14	台北市信義區忠孝東路5段17號	52,000	1,481	35.1	3/12F	住宅大樓	2房0廳0衛
2017/07/23	台北市信義區忠孝東路5段19號	44,600	992	44.9	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛