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台北市信義區忠孝東路5段396號

台北市信義區忠孝東路5段396號・住宅大樓・12 樓・屋齡 47 年・5 棟

近一年中位單價

90.1萬/坪

+2.4%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 71.5–268.2 萬/坪・2014/03～2026/01・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/03
台北市信義區忠孝東路5段394號
90.1萬/坪
3,468 萬
38.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/25
台北市信義區忠孝東路5段396號
92.5萬/坪
3,658 萬
39.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/20
台北市信義區忠孝東路5段386號
90.5萬/坪
4,978 萬
55.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房1廳2衛
含增建
2024/06/01
台北市信義區忠孝東路5段392號
95.6萬/坪
3,119 萬
32.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/11
台北市信義區忠孝東路5段396號
73.0萬/坪
2,888 萬
39.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/15
台北市信義區忠孝東路5段396號
80.9萬/坪
3,200 萬
39.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/12/06
台北市信義區忠孝東路5段390號
268.2萬/坪
8,158 萬
30.4 坪・1/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
含增建
2019/06/23
台北市信義區忠孝東路5段390號
71.5萬/坪
2,760 萬
38.6 坪・9/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
2018/09/24
台北市信義區忠孝東路5段390號
71.5萬/坪
2,760 萬
38.6 坪・5/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
2016/06/08
台北市信義區忠孝東路5段394號
77.7萬/坪
2,990 萬
38.5 坪・10/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
2015/10/22
台北市信義區忠孝東路5段390號
74.6萬/坪
2,880 萬
38.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2014/07/16
台北市信義區忠孝東路5段392號
100.8萬/坪
3,288 萬
32.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2014/03/08
台北市信義區忠孝東路5段396號
88.9萬/坪
3,515 萬
39.5 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/03	台北市信義區忠孝東路5段394號	90.1	3,468	38.5	6/12F	住宅大樓	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/25	台北市信義區忠孝東路5段396號	92.5	3,658	39.5	8/12F	住宅大樓	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/20	台北市信義區忠孝東路5段386號	90.5	4,978	55.0	7/12F	住宅大樓	46年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/06/01	台北市信義區忠孝東路5段392號	95.6	3,119	32.6	11/12F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/11	台北市信義區忠孝東路5段396號	73.0	2,888	39.5	7/12F	住宅大樓	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/15	台北市信義區忠孝東路5段396號	80.9	3,200	39.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/12/06	台北市信義區忠孝東路5段390號	268.2	8,158	30.4	1/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	含增建
2019/06/23	台北市信義區忠孝東路5段390號	71.5	2,760	38.6	9/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2018/09/24	台北市信義區忠孝東路5段390號	71.5	2,760	38.6	5/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2016/06/08	台北市信義區忠孝東路5段394號	77.7	2,990	38.5	10/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2015/10/22	台北市信義區忠孝東路5段390號	74.6	2,880	38.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2014/07/16	台北市信義區忠孝東路5段392號	100.8	3,288	32.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2014/03/08	台北市信義區忠孝東路5段396號	88.9	3,515	39.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/05/30	台北市信義區忠孝東路5段390號	145,800	4,793	30.4	1/12F	店面	1房1廳1衛
2023/05/23	台北市信義區忠孝東路5段396號	177,500	833	212.8	B1/12F	住宅大樓	—
2019/06/05	台北市信義區忠孝東路5段396號	160,000	750	212.8	—	店面	—