近一年中位單價
—萬/坪
—vs 信義區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 90.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1593 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.4–93.6 萬/坪・2012/09～2024/10・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2024/10/2587.8萬/坪4,233 萬48.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳0衛
- 2024/09/2093.6萬/坪2,520 萬25.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳0衛坡道機械 150萬含增建
- 2023/09/2079.7萬/坪4,580 萬52.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2022/10/1168.4萬/坪9,354 萬136.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・10房0廳0衛
- 2022/07/0981.0萬/坪2,200 萬25.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳0衛坡道機械 150萬
- 2022/04/2479.7萬/坪3,888 萬46.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳0衛坡道機械 150萬含增建
- 2022/02/2579.8萬/坪2,200 萬25.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳0衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/03/1954.1萬/坪3,000 萬55.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳0衛坡道平面 500萬
- 2020/10/0669.4萬/坪3,260 萬44.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳0衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/03/28—萬/坪145 萬0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 28 年坡道機械 145萬
- 2019/01/2968.1萬/坪2,858 萬34.6 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年坡道平面 500萬
- 2016/07/2059.2萬/坪2,780 萬44.0 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2014/04/2369.4萬/坪5,900 萬85.0 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2013/04/0868.0萬/坪3,277 萬48.2 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 21 年・4房1廳1衛
- 2012/09/2411.4萬/坪497 萬43.6 坪・1/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 台北市信義區松德路65號 | 87.8 | 4,233 | 48.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2024/09/20 | 台北市信義區松德路65號 | 93.6 | 2,520 | 25.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳0衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2023/09/20 | 台北市信義區松德路65號 | 79.7 | 4,580 | 52.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/10/11 | 台北市信義區松德路65號 | 68.4 | 9,354 | 136.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 10房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/09 | 台北市信義區松德路65號 | 81.0 | 2,200 | 25.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳0衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2022/04/24 | 台北市信義區松德路65號 | 79.7 | 3,888 | 46.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳0衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/02/25 | 台北市信義區松德路65號 | 79.8 | 2,200 | 25.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳0衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/03/19 | 台北市信義區松德路65號 | 54.1 | 3,000 | 55.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/10/06 | 台北市信義區松德路65號 | 69.4 | 3,260 | 44.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳0衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/03/28 | 台北市信義區松德路65號 | — | 145 | 0.0 | B2/12F | 其他 | 28年 | — | 坡道機械 145萬 | |
| 2019/01/29 | 台北市信義區松德路65號 | 68.1 | 2,858 | 34.6 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | 坡道平面 500萬 | |
| 2016/07/20 | 台北市信義區松德路65號 | 59.2 | 2,780 | 44.0 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/04/23 | 台北市信義區松德路65號 | 69.4 | 5,900 | 85.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2013/04/08 | 台北市信義區松德路65號 | 68.0 | 3,277 | 48.2 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 21年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/24 | 台北市信義區虎林街196號 | 11.4 | 497 | 43.6 | 1/12F | 辦公商業大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松德路65號 | 2024/10/25 | 87.8 | 11.5 年 | +29.2% | ||
| 松德路65號 | 2024/09/20 | 93.6 | 2.6 年 | +34.1% | ||
| 松德路65號 | 2021/03/19 | 54.1 | 2.1 年 | -20.6% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 台北市信義區松德路65號 | 62,000 | 1,593 | 38.9 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/05/09 | 台北市信義區松德路65號 | 100,000 | 1,336 | 74.9 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/04/16 | 台北市信義區松德路65號 | 62,000 | 1,418 | 43.7 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/27 | 台北市信義區松德路65號 | 73,500 | 1,388 | 52.9 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/10/26 | 台北市信義區松德路65號 | 170,000 | 1,415 | 114.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/08/02 | 台北市信義區松德路65號 | 170,000 | 1,359 | 125.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/05/04 | 台北市信義區松德路65號 | 68,267 | 1,560 | 43.7 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/03/30 | 台北市信義區松德路65號 | 120,000 | 1,263 | 95.0 | 12/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/08/18 | 台北市信義區松德路65號 | 48,000 | 1,233 | 38.9 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/05/30 | 台北市信義區松德路65號 | 70,000 | 1,451 | 48.2 | 3/12F | 辦公商業大樓 |
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