近一年中位單價
99.5萬/坪
+13.2%vs 信義區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 102.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 63.0–170.8 萬/坪・2012/11～2025/12・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/12/07104.8萬/坪2,758 萬26.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/10/2194.2萬/坪3,668 萬38.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/08/1799.9萬/坪2,628 萬26.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/03170.8萬/坪1,588 萬9.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 39 年含增建
- 2022/12/1087.1萬/坪2,150 萬24.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/04/1476.1萬/坪3,000 萬39.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2019/07/0163.0萬/坪1,626 萬25.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳1衛
- 2017/10/2271.7萬/坪1,850 萬25.8 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛含增建
- 2015/08/0277.0萬/坪1,900 萬24.7 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2015/07/1975.0萬/坪1,935 萬25.8 坪・6/12F・住宅大樓・3房1廳1衛
- 2015/07/0676.0萬/坪2,000 萬26.3 坪・10/12F・住宅大樓
- 2012/11/1264.1萬/坪1,655 萬25.8 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台北市信義區松德路48號 | 104.8 | 2,758 | 26.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/21 | 台北市信義區松德路48號 | 94.2 | 3,668 | 38.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/17 | 台北市信義區松德路48號 | 99.9 | 2,628 | 26.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 台北市信義區松德路42號 | 170.8 | 1,588 | 9.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | 含增建 |
| 2022/12/10 | 台北市信義區松德路46號 | 87.1 | 2,150 | 24.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/14 | 台北市信義區松德路46號 | 76.1 | 3,000 | 39.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/01 | 台北市信義區松德路46號 | 63.0 | 1,626 | 25.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/22 | 台北市信義區松德路46號 | 71.7 | 1,850 | 25.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/02 | 台北市信義區松德路46號 | 77.0 | 1,900 | 24.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/19 | 台北市信義區松德路46號 | 75.0 | 1,935 | 25.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/06 | 台北市信義區松德路48號 | 76.0 | 2,000 | 26.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2012/11/12 | 台北市信義區松德路46號 | 64.1 | 1,655 | 25.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松德路48號 | 2025/12/07 | 104.8 | 10.4 年 | +37.9% | ||
| 松德路46號 | 2022/12/10 | 87.1 | 7.4 年 | +13.2% | ||
| 松德路46號 | 2017/10/22 | 71.7 | 4.9 年 | +11.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03/31 | 台北市信義區松德路46號 | 36,000 | 1,395 | 25.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/20 | 台北市信義區松德路46號 | 36,000 | 1,395 | 25.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |