台北市 › 內湖區

台北市內湖區五分街1號

台北市內湖區五分街1號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1421 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 32.8–71.4 萬/坪・2012/08～2025/08・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/30
台北市內湖區五分街9號
58.5萬/坪
2,008 萬
34.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・7房2廳6衛
含增建
2024/10/17
台北市內湖區康寧路3段217巷3號
68.6萬/坪
2,200 萬
32.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/05/07
台北市內湖區康寧路3段219巷4號
55.4萬/坪
1,880 萬
33.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/05
台北市內湖區東湖路10號
50.2萬/坪
1,610 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/02/16
台北市內湖區東湖路4號
54.2萬/坪
1,738 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/11/14
台北市內湖區康寧路3段217巷5號
45.1萬/坪
1,445 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/23
台北市內湖區康寧路3段217巷9號
41.2萬/坪
1,320 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/19
台北市內湖區東湖路10號
50.9萬/坪
1,630 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
2023/01/14
台北市內湖區康寧路3段217巷3號
50.8萬/坪
1,630 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/06/12
台北市內湖區東湖路4號
43.7萬/坪
1,400 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳4衛
含增建
2022/02/11
台北市內湖區康寧路3段217巷10號
44.5萬/坪
1,518 萬
34.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/24
台北市內湖區康寧路3段219巷1號
43.0萬/坪
1,567 萬
36.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/09/17
台北市內湖區康寧路3段219巷9號
48.4萬/坪
1,668 萬
34.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2021/07/17
台北市內湖區康寧路3段217巷7號
60.8萬/坪
1,950 萬
32.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房2廳1衛
含增建
2021/05/19
台北市內湖區五分街9號
44.5萬/坪
1,528 萬
34.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/30	台北市內湖區五分街9號	58.5	2,008	34.3	5/5F	公寓	40年	7房2廳6衛	—	含增建
2024/10/17	台北市內湖區康寧路3段217巷3號	68.6	2,200	32.1	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2024/05/07	台北市內湖區康寧路3段219巷4號	55.4	1,880	33.9	2/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/05	台北市內湖區東湖路10號	50.2	1,610	32.0	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/02/16	台北市內湖區東湖路4號	54.2	1,738	32.0	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/11/14	台北市內湖區康寧路3段217巷5號	45.1	1,445	32.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/23	台北市內湖區康寧路3段217巷9號	41.2	1,320	32.1	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/19	台北市內湖區東湖路10號	50.9	1,630	32.0	4/5F	公寓	37年	4房0廳4衛	—
2023/01/14	台北市內湖區康寧路3段217巷3號	50.8	1,630	32.1	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/06/12	台北市內湖區東湖路4號	43.7	1,400	32.0	5/5F	公寓	36年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/02/11	台北市內湖區康寧路3段217巷10號	44.5	1,518	34.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/24	台北市內湖區康寧路3段219巷1號	43.0	1,567	36.5	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/09/17	台北市內湖區康寧路3段219巷9號	48.4	1,668	34.5	2/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2021/07/17	台北市內湖區康寧路3段217巷7號	60.8	1,950	32.1	1/5F	公寓	36年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/05/19	台北市內湖區五分街9號	44.5	1,528	34.3	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

11.0 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五分街9號	2013/04/09	43.1	2025/08/30	58.5	12.4 年	+35.7%
康寧路3段219巷4號	2013/05/07	46.8	2024/05/07	55.4	11 年	+18.4%
東湖路10號	2014/04/01	45.2	2023/05/19	50.9	9.1 年	+12.4%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	台北市內湖區五分街1號	15,500	1,445	10.7	4/5F	公寓	3房1廳3衛	續租
2026/06/05	台北市內湖區康寧路3段219巷12號	30,000	850	35.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/03/30	台北市內湖區五分街1號	95,000	2,724	34.9	1/5F	店面	—
2026/03/14	台北市內湖區五分街1號	15,000	1,398	10.7	4/5F	公寓	3房1廳3衛	續租
2026/01/27	台北市內湖區東湖路10號	28,000	873	32.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/06	台北市內湖區東湖路8號	140,000	4,367	32.0	1/5F	店面	—	含裝潢
2025/08/09	台北市內湖區五分街1號	17,000	1,583	10.7	4/5F	公寓	3房1廳3衛
2025/06/28	台北市內湖區五分街1號	15,500	1,445	10.7	4/5F	公寓	3房1廳3衛
2025/06/12	台北市內湖區康寧路3段219巷12號	30,000	850	35.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/03/15	台北市內湖區東湖路10號	28,000	873	32.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛