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西湖巴陵

台北市內湖區內湖路1段285巷69弄53號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・14 棟

別名：西湖巴陵社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.7–72.0 萬/坪・2012/09～2024/06・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/30
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄51號
68.9萬/坪
1,508 萬
21.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/10
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄53號
59.2萬/坪
1,780 萬
30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/19
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄57號
48.7萬/坪
1,358 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/24
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄63號
72.0萬/坪
1,700 萬
23.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2023/05/14
台北市內湖區內湖路1段285巷65弄62號
61.7萬/坪
1,420 萬
23.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/08
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄53號
62.6萬/坪
1,880 萬
30.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・5房3廳5衛
含增建
2021/11/09
台北市內湖區內湖路1段285巷65弄60號
57.8萬/坪
1,150 萬
19.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2020/02/28
台北市內湖區內湖路1段285巷65弄58號
53.5萬/坪
1,250 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2018/05/31
台北市內湖區內湖路1段285巷65弄58號
52.4萬/坪
1,225 萬
23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房0廳4衛
2017/09/21
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄51號
46.6萬/坪
1,020 萬
21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2017/04/10
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄53號
43.3萬/坪
1,300 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/03/22
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄67號
41.9萬/坪
1,025 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/10/04
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄61號
40.1萬/坪
1,465 萬
36.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2016/09/25
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄53號
45.9萬/坪
1,380 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2016/06/19
台北市內湖區內湖路1段285巷65弄66號
46.6萬/坪
1,238 萬
26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/30	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄51號	68.9	1,508	21.9	2/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/10	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄53號	59.2	1,780	30.1	3/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/19	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄57號	48.7	1,358	27.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/24	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄63號	72.0	1,700	23.6	1/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—
2023/05/14	台北市內湖區內湖路1段285巷65弄62號	61.7	1,420	23.0	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/08	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄53號	62.6	1,880	30.1	1/5F	公寓	38年	5房3廳5衛	—	含增建
2021/11/09	台北市內湖區內湖路1段285巷65弄60號	57.8	1,150	19.9	3/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2020/02/28	台北市內湖區內湖路1段285巷65弄58號	53.5	1,250	23.4	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2018/05/31	台北市內湖區內湖路1段285巷65弄58號	52.4	1,225	23.4	4/5F	公寓	33年	4房0廳4衛	—
2017/09/21	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄51號	46.6	1,020	21.9	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/04/10	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄53號	43.3	1,300	30.1	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/03/22	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄67號	41.9	1,025	24.5	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/10/04	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄61號	40.1	1,465	36.5	2/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2016/09/25	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄53號	45.9	1,380	30.1	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/19	台北市內湖區內湖路1段285巷65弄66號	46.6	1,238	26.6	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

9.2 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路1段285巷69弄53號	2012/09/03	39.6	2024/03/10	59.2	11.5 年	+49.6%
內湖路1段285巷65弄60號	2012/09/04	51.8	2021/11/09	57.8	9.2 年	+11.7%
內湖路1段285巷69弄53號	2016/09/25	45.9	2017/04/10	43.3	0.5 年	-5.8%