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台北市內湖區內湖路1段285巷69弄122號

台北市內湖區內湖路1段285巷69弄122號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・16 棟

近一年中位單價

55.9萬/坪

-22.6%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1188 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 37.1–63.9 萬/坪・2012/12～2025/10・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/24
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄114號
55.9萬/坪
1,555 萬
27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・6房4廳5衛
含增建
2023/10/07
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄52號
54.1萬/坪
1,580 萬
29.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/07/27
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄66號
56.2萬/坪
1,448 萬
25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/06/11
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄110號
51.2萬/坪
1,080 萬
21.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/08
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄106號
44.3萬/坪
1,718 萬
38.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・5房2廳2衛
含增建
2022/11/08
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄68號
48.4萬/坪
1,260 萬
26.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/12/25
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄112號
55.8萬/坪
1,550 萬
27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/27
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄62號
52.7萬/坪
1,280 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2020/12/05
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄106號
43.3萬/坪
940 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2020/08/02
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄118號
45.3萬/坪
1,138 萬
25.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・1房2廳1衛
含增建
2019/11/25
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄62號
41.2萬/坪
1,000 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2019/06/17
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄122號
49.1萬/坪
1,215 萬
24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/16
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄70號
43.5萬/坪
815 萬
18.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2018/08/06
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄58號
38.4萬/坪
980 萬
25.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2018/07/20
台北市內湖區內湖路1段285巷69弄118號
41.8萬/坪
1,050 萬
25.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/24	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄114號	55.9	1,555	27.8	5/5F	公寓	43年	6房4廳5衛	—	含增建
2023/10/07	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄52號	54.1	1,580	29.2	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/07/27	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄66號	56.2	1,448	25.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2023/06/11	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄110號	51.2	1,080	21.1	2/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/08	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄106號	44.3	1,718	38.8	1/5F	公寓	40年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/11/08	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄68號	48.4	1,260	26.1	2/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/12/25	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄112號	55.8	1,550	27.8	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/27	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄62號	52.7	1,280	24.3	4/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—
2020/12/05	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄106號	43.3	940	21.7	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2020/08/02	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄118號	45.3	1,138	25.1	3/5F	公寓	37年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/11/25	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄62號	41.2	1,000	24.3	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/06/17	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄122號	49.1	1,215	24.8	3/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/16	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄70號	43.5	815	18.7	2/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2018/08/06	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄58號	38.4	980	25.5	4/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2018/07/20	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄118號	41.8	1,050	25.1	4/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

-2.1%

中位年化報酬

-0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路1段285巷69弄66號	2015/06/21	48.9	2023/07/27	56.2	8.1 年	+14.9%
內湖路1段285巷69弄62號	2013/11/03	53.6	2019/11/25	41.2	6.1 年	-23.1%
內湖路1段285巷69弄122號	2013/07/30	49.7	2019/06/17	49.1	5.9 年	-1.2%
內湖路1段285巷69弄70號	2018/03/21	44.8	2019/05/16	43.5	1.2 年	-3%
內湖路1段285巷69弄118號	2012/12/24	41.0	2018/07/20	41.8	5.6 年	+1.9%
內湖路1段285巷69弄106號	2014/07/19	56.5	2017/07/29	54.5	3 年	-3.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/11	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄114號	12,000	1,296	9.3	5/5F	公寓	3房1廳3衛
2026/02/11	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄114號	10,000	1,081	9.3	5/5F	公寓	3房1廳3衛
2026/02/11	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄114號	8,500	919	9.3	5/5F	公寓	3房1廳3衛
2025/11/09	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄110號	30,000	1,567	19.1	1/5F	公寓	2房2廳1衛	含增建
2018/04/06	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄58號	20,000	783	25.5	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2017/02/19	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄52號	25,000	1,051	23.8	—	公寓	3房2廳2衛
2015/06/22	台北市內湖區內湖路1段285巷69弄112號	8,000	1,600	5.0	2/5F	公寓	1房0廳1衛