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西湖寧境

台北市內湖區內湖路1段411巷10號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・14 棟

別名：西湖寧境社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

81.4萬/坪

+12.6%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 81.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1365 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 54.5–95.6 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 52 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/30
台北市內湖區內湖路1段387巷13號
81.4萬/坪
4,710 萬
54.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/03/05
台北市內湖區內湖路1段387巷5號
95.6萬/坪
3,800 萬
37.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/10/06
台北市內湖區內湖路1段387巷3弄6號
74.3萬/坪
4,320 萬
54.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/09/24
台北市內湖區內湖路1段387巷5號
78.3萬/坪
4,216 萬
53.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/06/28
台北市內湖區內湖路1段411巷12號
66.9萬/坪
4,200 萬
62.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/24
台北市內湖區內湖路1段387巷5號
88.1萬/坪
3,260 萬
37.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/25
台北市內湖區內湖路1段411巷12號
80.4萬/坪
3,450 萬
39.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/12/04
台北市內湖區內湖路1段411巷12號
76.7萬/坪
3,515 萬
42.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/11/12
台北市內湖區內湖路1段387巷7號
70.3萬/坪
3,368 萬
47.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/19
台北市內湖區內湖路1段411巷10號
68.1萬/坪
3,150 萬
46.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/14
台北市內湖區內湖路1段411巷10號
66.5萬/坪
3,580 萬
53.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/02
台北市內湖區內湖路1段411巷12號
56.2萬/坪
3,525 萬
62.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/02/12
台北市內湖區內湖路1段411巷10號
—萬/坪
170 萬
0.0 坪・B1/12F・其他・屋齡 26 年
坡道平面 170萬
2019/11/15
台北市內湖區內湖路1段411巷10號
—萬/坪
188 萬
0.0 坪・B1/12F・其他・屋齡 26 年
坡道平面 188萬
2019/11/04
台北市內湖區內湖路1段411巷10號
—萬/坪
185 萬
0.0 坪・B1/12F・其他・屋齡 26 年
坡道平面 185萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	台北市內湖區內湖路1段387巷13號	81.4	4,710	54.8	6/13F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/03/05	台北市內湖區內湖路1段387巷5號	95.6	3,800	37.1	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/10/06	台北市內湖區內湖路1段387巷3弄6號	74.3	4,320	54.8	8/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/09/24	台北市內湖區內湖路1段387巷5號	78.3	4,216	53.9	9/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/06/28	台北市內湖區內湖路1段411巷12號	66.9	4,200	62.7	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/24	台北市內湖區內湖路1段387巷5號	88.1	3,260	37.0	3/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/25	台北市內湖區內湖路1段411巷12號	80.4	3,450	39.8	12/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/12/04	台北市內湖區內湖路1段411巷12號	76.7	3,515	42.6	4/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/11/12	台北市內湖區內湖路1段387巷7號	70.3	3,368	47.9	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/19	台北市內湖區內湖路1段411巷10號	68.1	3,150	46.3	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/14	台北市內湖區內湖路1段411巷10號	66.5	3,580	53.9	5/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/02	台北市內湖區內湖路1段411巷12號	56.2	3,525	62.7	6/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/02/12	台北市內湖區內湖路1段411巷10號	—	170	0.0	B1/12F	其他	26年	—	坡道平面 170萬
2019/11/15	台北市內湖區內湖路1段411巷10號	—	188	0.0	B1/12F	其他	26年	—	坡道平面 188萬
2019/11/04	台北市內湖區內湖路1段411巷10號	—	185	0.0	B1/12F	其他	26年	—	坡道平面 185萬

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	台北市內湖區內湖路1段387巷3弄6號	85,000	1,365	62.3	1/13F	店面	—	含裝潢
2024/07/17	台北市內湖區內湖路1段411巷10號	90,000	2,483	36.3	1/12F	店面	—
2024/06/06	台北市內湖區內湖路1段411巷12-4號	50,000	1,041	48.0	1/12F	店面	3房3廳2衛
2023/01/19	台北市內湖區內湖路1段387巷3弄4號	90,000	1,445	62.3	1/13F	店面	—
2022/01/05	台北市內湖區內湖路1段387巷3弄4號	80,000	1,286	62.3	1/13F	店面	0房0廳1衛
2021/04/13	台北市內湖區內湖路1段411巷12-2號	38,000	2,840	13.4	1/12F	店面	0房0廳1衛	含裝潢含管理費
2021/03/15	台北市內湖區內湖路1段387巷3弄4號	100,000	1,607	62.3	—	店面	—
2020/08/13	台北市內湖區內湖路1段411巷10號	100,000	2,185	45.7	1/12F	店面	—
2018/07/02	台北市內湖區內湖路1段411巷12-4號	50,000	1,041	48.0	1/12F	住宅大樓	5房3廳2衛
2018/03/16	台北市內湖區內湖路1段441巷10號	95,000	2,076	45.7	1/12F	店面	0房2廳1衛