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湖適大樓

台北市內湖區內湖路2段339巷2號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・3 棟

別名：湖適大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1311 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 45.0–83.3 萬/坪・2013/03～2024/02・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/04
台北市內湖區內湖路2段339巷6號
83.3萬/坪
1,123 萬
13.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/15
台北市內湖區內湖路2段339巷6號
75.8萬/坪
2,500 萬
33.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/28
台北市內湖區內湖路2段339巷2號
45.0萬/坪
2,526 萬
56.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳2衛
含增建
2021/07/19
台北市內湖區內湖路2段339巷6號
72.0萬/坪
1,510 萬
21.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/04/10
台北市內湖區內湖路2段339巷2號
71.8萬/坪
880 萬
12.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/04/09
台北市內湖區內湖路2段339巷2號
71.7萬/坪
1,010 萬
14.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/07/17
台北市內湖區內湖路2段339巷2號
62.4萬/坪
878 萬
14.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/07/09
台北市內湖區內湖路2段339巷2號
67.8萬/坪
830 萬
12.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/06/23
台北市內湖區內湖路2段339巷6號
63.1萬/坪
850 萬
13.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2020/02/25
台北市內湖區內湖路2段339巷2號
65.3萬/坪
920 萬
14.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/08/02
台北市內湖區內湖路2段339巷2號
65.3萬/坪
800 萬
12.3 坪・3/10F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2017/11/18
台北市內湖區內湖路2段339巷2號
54.2萬/坪
1,140 萬
21.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2017/08/30
台北市內湖區內湖路2段339巷2號
61.9萬/坪
740 萬
11.9 坪・2/10F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2015/03/17
台北市內湖區內湖路2段339巷2號
60.4萬/坪
740 萬
12.3 坪・3/10F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2014/12/28
台北市內湖區內湖路2段339巷2號
63.9萬/坪
900 萬
14.1 坪・3/10F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/04	台北市內湖區內湖路2段339巷6號	83.3	1,123	13.5	5/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/15	台北市內湖區內湖路2段339巷6號	75.8	2,500	33.0	8/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/28	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	45.0	2,526	56.1	7/10F	華廈	29年	3房3廳2衛	—	含增建
2021/07/19	台北市內湖區內湖路2段339巷6號	72.0	1,510	21.0	4/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/04/10	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	71.8	880	12.3	5/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/04/09	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	71.7	1,010	14.1	3/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/07/17	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	62.4	878	14.1	5/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/07/09	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	67.8	830	12.3	4/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/06/23	台北市內湖區內湖路2段339巷6號	63.1	850	13.5	3/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/02/25	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	65.3	920	14.1	3/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/08/02	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	65.3	800	12.3	3/10F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2017/11/18	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	54.2	1,140	21.0	4/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/08/30	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	61.9	740	11.9	2/10F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2015/03/17	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	60.4	740	12.3	3/10F	套房	20年	1房0廳1衛	—
2014/12/28	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	63.9	900	14.1	3/10F	套房	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路2段339巷6號	2014/06/01	68.2	2023/12/15	75.8	9.5 年	+11.1%
內湖路2段339巷6號	2014/09/06	63.9	2021/07/19	72.0	6.9 年	+12.7%
內湖路2段339巷2號	2020/02/25	65.3	2021/04/09	71.7	1.1 年	+9.8%
內湖路2段339巷2號	2013/03/14	49.0	2020/07/09	67.8	7.3 年	+38.3%
內湖路2段339巷2號	2014/12/28	63.9	2020/02/25	65.3	5.2 年	+2.2%
內湖路2段339巷2號	2015/03/17	60.4	2019/08/02	65.3	4.4 年	+8.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	台北市內湖區內湖路2段339巷6號	18,000	1,349	13.3	3/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/10/31	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	15,200	1,273	11.9	2/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/11/25	台北市內湖區內湖路2段339巷6號	18,000	1,349	13.3	3/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/11/07	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	15,200	1,273	11.9	2/10F	華廈	1房0廳1衛
2023/11/23	台北市內湖區內湖路2段339巷6號	18,000	1,349	13.3	3/10F	華廈	1房0廳1衛
2023/11/01	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	16,000	1,339	11.9	2/10F	華廈	1房0廳1衛
2022/11/01	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	16,000	1,339	11.9	2/10F	華廈	1房1廳1衛
2022/10/27	台北市內湖區內湖路2段339巷6號	20,000	1,501	13.3	3/10F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2021/11/30	台北市內湖區內湖路2段339巷2號	16,000	1,339	11.9	2/10F	套房	1房1廳1衛
2020/09/15	台北市內湖區內湖路2段339巷6號	30,000	909	33.0	8/10F	華廈	3房2廳2衛

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各棟 3 棟

湖適大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

租賃紀錄最近 12 筆