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台北市內湖區內湖路3段73號

台北市內湖區內湖路3段73號・公寓・5 樓・屋齡 49 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2374 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 17.1–66.4 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/14
台北市內湖區內湖路3段73號
51.7萬/坪
1,250 萬
24.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/25
台北市內湖區內湖路3段59巷5號
66.4萬/坪
1,940 萬
29.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/10
台北市內湖區內湖路3段73號
43.8萬/坪
1,060 萬
24.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 46 年・4房0廳4衛
含增建
2020/12/21
台北市內湖區內湖路3段69號
36.6萬/坪
720 萬
19.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
2020/07/11
台北市內湖區內湖路3段71號
46.8萬/坪
960 萬
20.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2020/01/10
台北市內湖區內湖路3段71號
38.0萬/坪
780 萬
20.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・1房2廳1衛
含增建
2018/07/07
台北市內湖區內湖路3段61號
46.4萬/坪
1,380 萬
29.7 坪・4/5F・公寓・5房0廳5衛
2017/12/11
台北市內湖區內湖路3段59巷11號
41.6萬/坪
1,300 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2017/05/06
台北市內湖區內湖路3段73號
37.2萬/坪
900 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2016/08/24
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄5號
36.6萬/坪
1,180 萬
32.3 坪・4/5F・公寓・4房2廳2衛
2016/07/31
台北市內湖區內湖路3段67號
46.8萬/坪
1,235 萬
26.4 坪・5/5F・公寓・5房0廳5衛
2015/02/24
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄1號
44.2萬/坪
1,152 萬
26.0 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
2015/01/11
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄3號
47.3萬/坪
1,220 萬
25.8 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
2014/10/06
台北市內湖區內湖路3段59巷5號
17.1萬/坪
500 萬
29.2 坪・1/5F・公寓・2房1廳1衛
2014/08/03
台北市內湖區內湖路3段61號
47.5萬/坪
1,413 萬
29.7 坪・4/5F・公寓・5房0廳5衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/14	台北市內湖區內湖路3段73號	51.7	1,250	24.2	1/5F	公寓	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/25	台北市內湖區內湖路3段59巷5號	66.4	1,940	29.2	1/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/10	台北市內湖區內湖路3段73號	43.8	1,060	24.2	2/5F	公寓	46年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/12/21	台北市內湖區內湖路3段69號	36.6	720	19.7	2/5F	公寓	43年	2房2廳2衛	—
2020/07/11	台北市內湖區內湖路3段71號	46.8	960	20.5	3/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/01/10	台北市內湖區內湖路3段71號	38.0	780	20.5	3/5F	公寓	42年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/07/07	台北市內湖區內湖路3段61號	46.4	1,380	29.7	4/5F	公寓	—	5房0廳5衛	—
2017/12/11	台北市內湖區內湖路3段59巷11號	41.6	1,300	31.2	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/06	台北市內湖區內湖路3段73號	37.2	900	24.2	5/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2016/08/24	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄5號	36.6	1,180	32.3	4/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2016/07/31	台北市內湖區內湖路3段67號	46.8	1,235	26.4	5/5F	公寓	—	5房0廳5衛	—
2015/02/24	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄1號	44.2	1,152	26.0	2/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2015/01/11	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄3號	47.3	1,220	25.8	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2014/10/06	台北市內湖區內湖路3段59巷5號	17.1	500	29.2	1/5F	公寓	—	2房1廳1衛	—
2014/08/03	台北市內湖區內湖路3段61號	47.5	1,413	29.7	4/5F	公寓	—	5房0廳5衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+1.0%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路3段73號	2013/03/15	43.4	2023/09/10	43.8	10.5 年	+1%
內湖路3段71號	2020/01/10	38.0	2020/07/11	46.8	0.5 年	+23.1%
內湖路3段61號	2014/08/03	47.5	2018/07/07	46.4	3.9 年	-2.3%
內湖路3段59巷11號	2013/05/25	46.9	2017/12/11	41.6	4.5 年	-11.3%
內湖路3段59巷7弄3號	2013/09/12	34.3	2015/01/11	47.3	1.3 年	+37.9%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台北市內湖區內湖路3段73號	18,500	1,755	10.5	5/5F	公寓	2房2廳2衛
2026/06/24	台北市內湖區內湖路3段67號	9,000	1,706	5.3	5/5F	公寓	5房0廳5衛
2026/06/17	台北市內湖區內湖路3段73號	13,000	2,469	5.3	2/5F	公寓	4房0廳4衛	含管理費
2026/05/23	台北市內湖區內湖路3段73號	12,500	2,374	5.3	2/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/05/05	台北市內湖區內湖路3段59巷11號	14,800	3,947	3.8	4/5F	公寓	4房2廳1衛
2026/01/01	台北市內湖區內湖路3段73號	14,000	2,658	5.3	2/5F	公寓	4房1廳4衛	含管理費
2025/10/14	台北市內湖區內湖路3段73號	12,500	2,374	5.3	2/5F	公寓	4房0廳4衛
2025/09/23	台北市內湖區內湖路3段73號	15,000	621	24.2	2/5F	公寓	1房0廳1衛
2025/08/31	台北市內湖區內湖路3段73號	17,500	1,663	10.5	5/5F	公寓	2房1廳2衛
2025/07/02	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄3號	20,000	774	25.8	4/5F	公寓	3房1廳1衛