台北市 › 內湖區

碧山

台北市內湖區內湖路3段72巷27號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・15 棟

別名：碧山社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.5–62.5 萬/坪・2012/09～2023/06・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/10
台北市內湖區內湖路3段72巷17號
51.7萬/坪
1,580 萬
30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/01/15
台北市內湖區內湖路3段72巷25號
48.8萬/坪
1,630 萬
33.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/12/10
台北市內湖區內湖路3段72巷29號
50.6萬/坪
1,688 萬
33.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/21
台北市內湖區內湖路3段72巷27號
57.2萬/坪
1,910 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/22
台北市內湖區內湖路3段72巷19號
49.4萬/坪
1,650 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/11/08
台北市內湖區內湖路3段72巷27號
42.2萬/坪
1,410 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/01
台北市內湖區內湖路3段72巷25號
41.6萬/坪
1,388 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/05
台北市內湖區內湖路3段60巷2號
62.5萬/坪
1,750 萬
28.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳2衛
2019/08/30
台北市內湖區內湖路3段72巷27號
40.7萬/坪
1,360 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/28
台北市內湖區內湖路3段72巷27號
41.3萬/坪
1,380 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房2廳3衛
含增建
2018/09/30
台北市內湖區內湖路3段72巷31號
33.3萬/坪
1,250 萬
37.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2018/03/06
台北市內湖區內湖路3段68號
52.6萬/坪
1,530 萬
29.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2015/11/02
台北市內湖區內湖路3段68號
51.6萬/坪
1,500 萬
29.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2015/01/18
台北市內湖區內湖路3段72巷1號
49.9萬/坪
1,400 萬
28.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2014/05/18
台北市內湖區內湖路3段72巷9號
55.3萬/坪
1,550 萬
28.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/10	台北市內湖區內湖路3段72巷17號	51.7	1,580	30.6	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/01/15	台北市內湖區內湖路3段72巷25號	48.8	1,630	33.4	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/12/10	台北市內湖區內湖路3段72巷29號	50.6	1,688	33.4	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/21	台北市內湖區內湖路3段72巷27號	57.2	1,910	33.4	4/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/22	台北市內湖區內湖路3段72巷19號	49.4	1,650	33.4	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2021/11/08	台北市內湖區內湖路3段72巷27號	42.2	1,410	33.4	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/01	台北市內湖區內湖路3段72巷25號	41.6	1,388	33.4	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/05	台北市內湖區內湖路3段60巷2號	62.5	1,750	28.0	1/7F	華廈	37年	2房1廳2衛	—
2019/08/30	台北市內湖區內湖路3段72巷27號	40.7	1,360	33.4	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/28	台北市內湖區內湖路3段72巷27號	41.3	1,380	33.4	5/5F	公寓	36年	5房2廳3衛	—	含增建
2018/09/30	台北市內湖區內湖路3段72巷31號	33.3	1,250	37.6	5/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/03/06	台北市內湖區內湖路3段68號	52.6	1,530	29.1	5/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/11/02	台北市內湖區內湖路3段68號	51.6	1,500	29.1	5/7F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2015/01/18	台北市內湖區內湖路3段72巷1號	49.9	1,400	28.0	5/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2014/05/18	台北市內湖區內湖路3段72巷9號	55.3	1,550	28.0	2/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+5.4%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路3段72巷27號	2021/11/08	42.2	2022/05/21	57.2	0.5 年	+35.5%
內湖路3段72巷27號	2018/12/28	41.3	2019/08/30	40.7	0.7 年	-1.4%
內湖路3段68號	2015/11/02	51.6	2018/03/06	52.6	2.3 年	+2%
內湖路3段68號	2012/09/25	47.4	2015/11/02	51.6	3.1 年	+8.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/04	台北市內湖區內湖路3段72巷27號	15,000	450	33.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/01/30	台北市內湖區內湖路3段66號	40,000	1,679	23.8	1/7F	華廈	0房2廳1衛
2016/08/16	台北市內湖區內湖路3段70號	23,000	780	29.5	1/7F	住宅大樓	3房2廳2衛