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台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號

台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 58.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.2–69.6 萬/坪・2012/10～2025/06・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/30
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄11號
55.8萬/坪
570 萬
10.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
2025/05/12
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄17號
58.2萬/坪
800 萬
13.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/26
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號
69.6萬/坪
1,094 萬
15.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
含增建
2024/02/05
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄17號
53.5萬/坪
735 萬
13.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2023/10/19
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄7號
66.7萬/坪
990 萬
14.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・5房0廳5衛
含增建
2021/11/14
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄7號
53.9萬/坪
800 萬
14.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建
2021/07/17
台北市內湖區內湖路3段79號
43.5萬/坪
1,348 萬
31.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建
2020/05/31
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄19號
44.4萬/坪
668 萬
15.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2019/07/24
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號
36.1萬/坪
568 萬
15.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2019/04/19
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號
45.2萬/坪
710 萬
15.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2019/03/18
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄11號
51.9萬/坪
530 萬
10.2 坪・3/5F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含增建
2018/07/07
台北市內湖區內湖路3段79號
43.5萬/坪
1,350 萬
31.0 坪・2/5F・公寓・5房0廳5衛
2018/03/16
台北市內湖區內湖路3段77號
35.9萬/坪
1,080 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2017/03/06
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號
37.5萬/坪
590 萬
15.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・1房2廳1衛
2016/11/06
台北市內湖區內湖路3段59巷7弄15-1號
33.2萬/坪
650 萬
19.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/30	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄11號	55.8	570	10.2	2/5F	公寓	46年	1房1廳1衛	—
2025/05/12	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄17號	58.2	800	13.7	3/5F	公寓	46年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/26	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號	69.6	1,094	15.7	4/5F	公寓	45年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/02/05	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄17號	53.5	735	13.7	2/5F	公寓	45年	1房1廳1衛	—
2023/10/19	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄7號	66.7	990	14.8	5/5F	公寓	44年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/11/14	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄7號	53.9	800	14.8	5/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/07/17	台北市內湖區內湖路3段79號	43.5	1,348	31.0	2/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—	含增建
2020/05/31	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄19號	44.4	668	15.1	5/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/07/24	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號	36.1	568	15.7	1/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2019/04/19	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號	45.2	710	15.7	4/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/03/18	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄11號	51.9	530	10.2	3/5F	套房	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/07	台北市內湖區內湖路3段79號	43.5	1,350	31.0	2/5F	公寓	—	5房0廳5衛	—
2018/03/16	台北市內湖區內湖路3段77號	35.9	1,080	30.1	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/06	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號	37.5	590	15.7	4/5F	公寓	38年	1房2廳1衛	—
2016/11/06	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄15-1號	33.2	650	19.6	4/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+6.2%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路3段59巷7弄9號	2019/04/19	45.2	2024/06/26	69.6	5.2 年	+54.1%
內湖路3段59巷7弄7號	2021/11/14	53.9	2023/10/19	66.7	1.9 年	+23.7%
內湖路3段79號	2018/07/07	43.5	2021/07/17	43.5	3 年	-0.1%
內湖路3段59巷7弄9號	2017/03/06	37.5	2019/04/19	45.2	2.1 年	+20.3%
內湖路3段59巷7弄11號	2012/10/27	49.9	2019/03/18	51.9	6.4 年	+3.9%
內湖路3段79號	2015/06/16	43.5	2018/07/07	43.5	3.1 年	0%
內湖路3段77號	2015/10/14	34.9	2018/03/16	35.9	2.4 年	+2.9%
內湖路3段59巷7弄9號	2013/11/03	41.4	2016/10/07	44.9	2.9 年	+8.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/01/21	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄19號	22,000	1,461	15.1	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/11/13	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號	12,000	1,527	7.9	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/11/13	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄9號	12,000	1,527	7.9	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/12/11	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄19號	22,000	1,461	15.1	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2022/09/12	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄7號	10,500	2,126	4.9	5/5F	套房	1房0廳1衛
2013/04/12	台北市內湖區內湖路3段59巷7弄11號	12,000	1,174	10.2	3/5F	公寓	1房1廳1衛